父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女

fzcbw

很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！

　　●案例回放
  f- A7 U, Y  w- h% y/ e3 _* U
　　很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！

　　◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：
: f4 G2 y  o. \5 A$ q8 I
　　>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒
6 w1 K, u) C3 O, x- a$ g& w
' ?% z( @) z7 a$ t/ d　　小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。
) v: j; v7 L! `* u$ _
& a3 O' X8 J% e! y: e　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。

$ F; T+ E* o5 a+ k　　>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证

0 ^- R& Y: k0 m( S% i& }+ }　　小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
5 w% c1 m, D6 W' H( \7 `0 |7 |, u
　　小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？

　　这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！

6 D8 V* `0 s5 i; m( b　　●法律解析
4 j# M  {# j% g& w$ k! M
　　根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
, X" v# z& A8 c- G
　　1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。

1 w; C6 n1 R9 y9 F" u4 M　　2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
3 b. F' v5 y$ [# a4 S; Q( A
　　如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
, o  N( w" u2 f1 M6 l
　　3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。

! @4 s% L& j- u% z9 n1 o* p$ n　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
7 I7 Q3 S7 |# y
6 c) N' C6 v# t　　4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。

　　综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招

' q6 p- ]1 Y0 Y* Q　　◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？

2 x. G2 z( c6 `* ?; d. @　　>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人

$ q* T8 j  B" m$ B  Q　　律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。
9 H6 c) F* D3 E$ i* D
6 O; d& l, X: ?# h! E2 W　　>>部分财产可以在生前传承

　　比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。
( b* h( m2 v  O5 ~9 }) O
3 p! k; ?+ F! J7 j  B2 W　　>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？

) \" Y  l  W: y" L: l% k　　如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。

0 x# N0 |( ^6 f9 y4 n

　网友观点：

" H: [; z0 U! o" s, N. H9 y　@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！
$ [5 R+ Y" v$ w8 t% Q1 [# {. u* w
9 ^5 q- q7 C3 g5 t9 ^　　@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？
/ h9 ~0 P, p3 |+ v  N- t! n$ r
　　@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
$ R- G+ n7 O) G
　　@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？

% r/ e9 g! }: K# @8 X　　@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
8 Y9 u2 J+ B& o% s  |$ V+ v- N
　　@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。

- e0 ^% t% d; L( {, }  J( T* ?