1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 . h2 l( ]  U6 q$ N尊敬的顺庆区信访局领导同志： + I: H* ^6 ~& c* s非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 ' R7 p- f* V9 G# C0 \# _# u5 r- x# H上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） . |1 J9 W/ m6 ?1 `. w意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 1 `3 E! h) u% G0 I% A: t水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 1 D6 F( d1 F' o, a2 J3 }! M电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 8 u9 R1 g, w9 j, N# u据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， : j, f# V% P% B# Y, _1 }2 F  ^. {应查明原因及时处理。 . f- c$ d. _/ o( r# {* N3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 8 D3 `& Z* e/ h9 Z. d& q访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 7 _+ d: Z) f# L, m7 u, D. L/ P运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 刁难订立续租合同。 $ @) T% e( l3 F" Z4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 3 V; c2 O* O. g' P4 f* j条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 8 m! o! j+ y; u8 @! q, A$ G出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 ' M8 X5 z$ O+ H2 G) l6 x续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 4 m; }4 X( D; g) N9 J& O歉，并宣布协议无效。 ) T7 J5 E3 \$ ~; g' I; v- g, E: w5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 * ^4 P3 q  n& _& d3 l( W. B6 j0 y我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 " n* F! v! t& {. R' b             1227 全体租户 . Z7 M) [- Q. v4 Z1 d             2019年5月21日星期二 ' \: X2 |5 \1 T$ i