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1227购物广场(美宇公司)胡作非为还有人管吗

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发表于 2019-5-28 16:54:26 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
1227 租户信访请求意见书 ! H/ R& J7 f: C; ]% `  a
尊敬的顺庆区信访局领导同志: 8 X+ F& W* G# B4 W8 X
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的/ T: Q' B: p. ?' Q
上访租户,我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方(代表)
# G* J' v6 r" {4 e" N& S' p意见,查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总. q" _/ ^# j% i5 ]) M
如下: 0 w0 Y' Z9 n# }$ j- E- E0 p
1. 各租赁商户、商管公司(物业)办公自用、商管公司单独经营物业(收
! \3 B. a) C# Q+ Y) B费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目)等用电,均应单独安
& i  |: l' }8 m: C8 F装合格计量装置计量;公共电费及损耗(包括公共照明、电梯、给排
5 g0 t! H- m, p8 M% d/ H1 a水等公共设施用电),可向全体终端用户分摊;公共电费及损耗,以
& Y) c7 c. H& }' o5 {商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表8 v2 {5 X. Z% j; y' U$ u
电费差额为上限。
8 K2 P+ M! M/ ?, n5 O) k4 `+ T2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间,应和供电企业向商管公司
- b; v5 Z2 C& q/ h总表抄表计费的时间一致;每月在发出收款通知书之日,同时在一固+ }: p1 V  a3 E/ G7 n& L
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数
+ U8 T4 N+ H: J" O5 p据、公共电费及损耗数据和分摊比例;公共电费及损耗异常偏高时,; Y# l- n# y& Z' `" a
应查明原因及时处理。 0 \! X+ q# }% W! m5 f8 |' N0 e
3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果,转而向政府主管部门上- j$ r$ g! \- A* A
访投诉的商户,应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业5 y, f& h) O) a6 A$ F! x6 a3 c4 K
运营服务;书面承诺:在合同届满时,不得故意设置门槛、抬高门槛
# N1 D6 g5 }+ q, z- u5 o1 r刁难订立续租合同。 . C- s  X, _! w
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中,“鉴于”的 2 个
: L  g3 G" L7 e条件本身缺乏法律支持(物业所有权人并未明示变更,故无需添加新
8 T7 O$ G4 {3 H0 ]出租人;使用权已通过租赁合同让渡给租户,不得侵犯),特别是后
6 u3 m4 u- h" Q: F/ M) N" }续条款暗中新设收费项目,对抗国家减负惠民政策,变相收取高电价!  i: k6 H6 k* X2 b7 e
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
. `% Y+ |8 z) ]歉,并宣布协议无效。 ! R. H7 Z' p8 L  v
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
$ \6 m2 c: u3 ]& C# n我们希望能通过此事的圆满解决,促成商管公司和租户抛弃前嫌、
# [! z' K8 C8 x# F* _. I同心协力,力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
$ ]5 G: V3 `! G5 K# v8 ^5 X! e$ ~% O
             1227 全体租户 5 U' R$ }0 P0 y( f+ K
             2019年5月21日星期二 8 y" ~  P' K; y
4 a2 [! ^* V, h- ?  y& C
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