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1227 租户信访请求意见书
5 ]7 ^( }" H$ m- m. r) o5 W: I尊敬的顺庆区信访局领导同志：
; }/ q% J: f3 S+ ?5 [6 B2 L! H非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的3 P0 s6 p. r* P* }
上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）
! Y. C; c* F6 X6 Q5 J: Q意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总2 E; n2 y5 K- L0 p1 t
如下： # @! N* R) h- V" P" p5 k
1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收2 s. f& v$ ~ n$ l
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安. T; ]/ C% o( g5 h3 _
装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排
9 V# y2 ?' M( Y3 H3 [水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以
% f' h( X1 w/ g/ j: Y, \商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表8 r- V$ ~) A9 }' Z9 G- j) u
电费差额为上限。 ' h% ]1 I- y$ y( N( U' b
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司/ Q& a* c N$ L4 I: s' p
总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固/ ^. h6 }; l$ P& g, _
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数
/ T3 { T7 O! B8 z6 T据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，, P7 i& i. m8 u$ g$ ^7 T/ x/ D* n3 F- p
应查明原因及时处理。 , {! m- O* \3 R- n
3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上9 ~( H2 e4 h) O$ i9 j; P$ O+ ^
访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业% o6 X/ Q9 j# G: V5 C& U* v3 K# v
运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛
( A* ]# |) c1 j$ C s+ p; T刁难订立续租合同。
6 F2 b& w$ O2 }/ |, N) z* [5 t4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个% j( a2 i: j2 V; c ]4 s/ ~! ?
条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新, _$ \; N9 J8 K& @
出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后" k4 O' y# G' l0 @
续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！
( }! E7 n; v) ^1 D# N固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道% x! S! }( g+ }( E
歉，并宣布协议无效。 - M7 i+ \2 L! D: Q* C; J
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 6 T/ d5 Z7 Y; _ w d! }* D
我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、
5 n1 |9 Y* E! o3 H& A0 I同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 * m' f0 e. }0 ~, }7 p
: |1 n9 c) f& p. x, r 1227 全体租户
" O7 b4 y) V. ] 2019年5月21日星期二 ' P. O! x) u4 _5 V# g @2 b
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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