1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： ; l8 s! f& `* C非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） , e2 R. W% l' x+ y! D$ W意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 / F: }) N: }9 K  V6 L" n" x( Y水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 " K. ~( p- l; ?1 ^1 e总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 . I- x8 J5 q  R7 K5 l7 @# J1 Y定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 ) W; |" a. J9 H据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 6 K; j, i# C; _6 X; T应查明原因及时处理。 * r) \1 X; W; ]$ O" m, W/ U2 r2 Z3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 ' B8 Z0 c6 e$ F2 f# p! I访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 刁难订立续租合同。 ' `7 Z. R9 W5 s2 D) G4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 & H' q  d/ V4 K* R$ q0 @; A条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 5 H. [; s0 P. Y3 W3 O$ J出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 8 e7 h' ?6 `: j% b" a7 y( H  x5 Y续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 - I$ ?8 X  I+ r% k6 B) b" w* n歉，并宣布协议无效。 ( \9 j+ ^- ]7 v+ ?. Q( U6 E5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 " [1 ~9 N  }3 M2 }- m, L             1227 全体租户 - i: H) l0 `( ]1 P: d3 ?! ^             2019年5月21日星期二 $ ]% j2 W2 @) {2 }5 ~, `- R