1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

fzcbw

1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 6 V2 r! o$ ]" N* ]* o+ ]9 w4 V: ?上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 % v/ F( X( u# s! C如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 : X# F' D; S; G装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 " R' @2 ?8 A0 _4 \& f商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 ( W3 I7 Z3 E9 W) Z2 {' A总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 应查明原因及时处理。 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 , _& ~+ T" h9 ?3 u运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 & F( f, }& y# J  A刁难订立续租合同。 7 b+ x2 Q3 R" t6 q( ~4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 3 C. s4 s7 w+ {2 q" i8 w, f) _' w条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 0 v8 r: x4 t6 ]7 @- j续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 & G) Y8 ], U3 Z歉，并宣布协议无效。 5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 ( l8 u; _) V2 C. G3 x( o% K同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 0 K0 P2 r' D1 L9 o " y( k- H6 h  e  j: R1 M             1227 全体租户 ; F! r/ X+ k  o1 y; p" F- M- E+ Q% ]% J             2019年5月21日星期二

0 b" H0 R2 Z1 E+ M