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# s, L, ~; E# n4 t- R南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?
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" ?7 z3 o" y7 h; H1 l* `& D* z网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?
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4 w/ {8 t# m/ \, ^! [. M, o笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。3 X' c; k9 r0 m/ C" b, x6 j! i. B
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新买的房子物业费从什么时候开始算？2 H! z( C9 j; _
; i) v% Y9 D" T! ?' k自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。( x9 W" Q& a( X
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因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；
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4 m% p! N/ @' T5 ?2 b( [业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。1 b8 o: s9 Q& e2 ?) ?4 e
& o- p) C$ j9 W/ O, S7 W6 I# y 结语：
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交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
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发表于 2022-3-1 11:12:06
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