父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女

fzcbw

很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！
$ S: ^! j# d) K5 P$ H
　　●案例回放
  Y( P  i0 v! I, @1 U
　　很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
3 l0 ^- }2 z/ }; C& E9 ^, {
" o- X% z3 z0 r; v0 b$ d% q$ {! X　　◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：

! M' |- a+ n+ Z( U& T$ Q5 M　　>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒
- J4 o% T6 G5 D5 S# z  c
　　小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。
: y0 R- H, i8 S/ U' ]2 W6 k  B- `
　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。

  y3 ~" K. d9 g6 [  Z　　>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证
! B0 |) `' s" b: f/ ^3 Z
8 ~) v  c' J8 m! a0 [* ~　　小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。

　　小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？
) W2 N. x4 N7 n: ~
　　这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！

　　●法律解析

9 @# t9 [: Q3 k/ B　　根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：

　　1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。

: }4 J" n5 q# s: a6 c7 p　　2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。

　　如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。

　　3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。
; A% z8 s' h2 W  z2 j4 U6 ]
# O/ w. u! L1 P8 v. p　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。

　　4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。

, n( |1 O/ z. U$ V; F- ^& {+ u6 _　　综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招

　　◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？
8 |& H8 F  t  T; T3 Z; c
' d( I6 {# c& V9 R# U　　>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人
8 P& c! s9 @, j; x1 c, H/ L  M# h2 X
　　律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。
+ Q' h* I6 y$ U1 u0 _4 H
　　>>部分财产可以在生前传承

1 Y6 i0 ^4 z  W! C3 T　　比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。
9 k: x8 C3 _9 N" a- ]- x
　　>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？

; W, s" z6 L- E+ b- h9 f, A, g* P1 }% V4 l　　如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。

6 P! s  t7 b6 U8 S- E

　网友观点：

9 V3 f; ~$ M9 l8 A2 D3 C　@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！

5 A6 S/ B' A" z　　@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？

　　@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。

　　@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？

) @$ X- m/ T+ |2 `: w　　@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
3 x8 i9 ?. `$ k4 Q
　　@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。

- t" C" M. n0 Q, Y9 g: P# h1 p0 ]* N

' d& G( f# B2 J# O