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很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！* l$ R$ a \* ?. e+ P
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●案例回放3 n$ A6 s- f& x) k3 \8 c' U
, T* d; ~( p) o/ M8 f 很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
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◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：# S+ S0 w- w; \ y3 R
" {4 U$ D) l+ K" a( ]5 Z9 y! k6 e >>父母过世，独生女儿过户房产遭拒2 r+ ^+ P! a4 I
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小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。& e$ }( m7 Z" z! B2 M6 b$ J, G
+ ? m' w3 Y( O4 V 小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。3 i2 t+ l1 [$ b7 E
" N! `* m" E6 H" \) \, j" U7 v >>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证
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9 q- F7 y0 D- Q, n& ^5 a 小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。! ?, }+ X* m. y! v) P0 ^7 z6 V
3 a2 ~5 U" a9 E) _/ W 小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？+ }/ Q; y; _6 D9 y r5 N; v, I! ]
5 p/ G" V9 k0 M3 ~6 B2 F 这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！
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●法律解析% @' E1 d8 {: @7 v( R
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根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
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" A- _7 |* s, l. h7 q5 g 1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。
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2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。+ f) F/ @" x" s) Z% O
2 R; e+ t8 Y' |6 q& i0 u7 |# E& M 如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
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# D4 K5 Y) m& u" X3 q5 G 3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。% g" A4 W; G' w2 s. d$ g
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小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
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4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。
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综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招8 {, ~) f: M# g- B5 y, B
◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？3 S \5 A" h/ n- N; m
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>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人, H; f9 Q- g: R7 d1 C, R7 n
' j/ _, y' _8 ?/ ~ 律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。6 `- v" u" Q1 q. L# X" ]0 B" ]; k
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>>部分财产可以在生前传承) _& b' b" R9 [- ]+ Q8 {9 n9 Y
7 x' e: [7 @8 Y) E; F+ ?3 x( Y 比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。
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>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？: \' S& j6 o# p9 J8 P- l
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如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。 0 D$ ]5 b2 @2 v2 M: s
6 _% j0 A6 P- A8 {9 a 网友观点：+ x6 ~- w/ h T# D2 H/ ~' j: k
) l0 w4 F& T; ^1 ` @承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！
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@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？: i; J. k: X. R0 X3 U% n" p) j1 _
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@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。9 P7 q/ S' c) X; F6 j
2 C& {0 U2 b, o4 t) ~ @广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？
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@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。9 c: o q+ s5 v3 p
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@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。 * C) n; s e* H
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发表于 2017-5-11 15:26:35
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