父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女

fzcbw

很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！
( ?+ B5 _- g9 s" R0 m+ f+ _
　　●案例回放

5 T6 J% L, [8 i8 o1 Y　　很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
5 D. E9 e$ z6 g2 p
9 E# ~6 o$ C0 i9 ?& v　　◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：

　　>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒
8 J  W3 p  q9 H$ M3 G( M" f: w; E7 e
6 k7 E  u# a1 b' i$ b# r; b　　小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。
; L& I/ u. p' ]" f, V) t1 N
　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。

. B! B9 j, V7 U0 `" _+ J　　>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证

- J1 |. B( q* G# ^4 w' ], F+ N　　小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
; h9 ?9 e% K/ Q4 o& s7 T
4 t2 X+ z4 Z" Z. D4 G8 u　　小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？

　　这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！
- V5 Y( a' w7 f, S5 }
　　●法律解析
9 q  [: b. j4 o( C2 \6 u
( l, V3 Y/ C1 X5 E　　根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：

　　1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。

　　2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
$ m  Y! x# I( E
2 @- A3 I! [: N- _! R　　如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。

% A$ F; S4 Q; I0 I0 ~　　3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。
) z) N1 g4 k: H+ r
& P' N9 J4 t# z! u3 f2 w0 c　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。

　　4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。

　　综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招

4 z( y* K7 L. l- P5 \　　◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？

　　>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人

& ^4 X- R# C1 Y　　律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。

　　>>部分财产可以在生前传承

5 l( G( S% m) }( e. K1 V　　比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。
7 ?% G8 O9 [/ W6 e7 Q
　　>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？
) U6 p" y& p  A; i& x
　　如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。

: X9 }! s. Q3 A& B9 ~
) r3 |+ J( \0 p0 @/ N

　网友观点：

0 {; |% ]$ x3 ]9 M/ N　@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！
, u: r) x+ T9 l/ g; h
/ a' T, J* y' m3 S4 r. o' L4 C　　@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？

5 a: `/ H) [: M: q7 F, g　　@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。

　　@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？
9 `0 Q2 Y; |; j* s5 ?
　　@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
0 t4 p! t3 k- U& d6 T
　　@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。

6 \. e" G' z1 |$ r* K

- z% J1 b1 I5 c+ G5 B; P9 t
3 G5 V3 @) D8 M# T: F2 `7 b* ~