|
|
业主说法：
$ l9 ?2 P2 k T1 m% z3 E, i% ` @2 ]开发商未完善小区的配套设施，拒缴物业费；
* c( q0 f1 F) ^( `% g物业工作人员坐我家门口7小时是错误的！; b' f: _" ~+ u
---------------------$ ]) Z7 n7 D6 s/ ]8 ?# ^" M( x
物业说法：
( O2 k, l: _( ^家门口属公共空间有权坐，合法方式催收费；
9 U. j) W9 y+ u+ R- r0 {开发商未兑现业主的承诺，业主不应该把气撒到物业公司头上！
" @; \( ^$ o [---------------------8 ]' L* T; v# G. j7 N3 k; S- k
律师说法：
2 I7 ]% X- Q6 U* d; X6 ^双方行为都不合理、不妥当
9 M4 W1 v+ O5 e; X: m
$ q3 F5 U( y1 g, I H6 q p: ~ 因开发商未完善规划好的配套设施，高新区公园5号小区部分业主拒缴物业费。19日晚，该小区物业公司一行5人，来到业主白先生家门口催收物业费，被拒绝后待在白先生家门口，直至凌晨1点。. p' m9 q8 g0 f3 r
6 y2 |: q4 c$ |2 |: T$ ^) N
守在业主门口 凌晨1点才离开
0 d- ?4 N) w. r
6 g! F( e# q$ n0 R' e3 Y Z: A 傍晚6时许，白先生在家里照顾两岁的小孩，突然敲门声响起，打开门一看，是前来催收物业费的5名物业人员。白先生有三个月的物管费没交，分别是10月、11月以及还未来到的12月，一共2000余元。白先生拒绝缴费：“我说要等我老婆来，她在管物业费，结果他们反复敲门。”而物业人员说，只要交钱他们就走，于是双方争执不清。- \7 T9 }8 a1 k. K q$ }
1 [5 _& q/ ]1 `; E7 W: H
: M+ Y; P! q: v$ s( c 物业人员在门口玩手机8 b' { D1 s0 j( M( {3 T- G3 Z
白先生向记者提供的视频显示，白先生打开门后，5名物业人员正坐在门口玩手机、吃零食。白先生于是报警。“从8点开始，警察协调了两个小时。”白先生说，在警察的劝说下，5名物业人员暂时离开，警察走后，5人又带着凳子回来，一直守在门口吃零食、玩手机。“拍视频的时候安静，没拍就叽叽喳喳的，我在楼上听到了。”邻居刘先生告诉记者，他住在白先生楼上，直至凌晨1点左右，5名物业人员才离开。
# X: t- w, t$ E; W/ @" a7 \: ]$ e) L9 [; [4 W2 ], `
7 U6 Q3 W/ W: `- {% G: A 配套设施不完善: [' P; Q, a; z/ n$ ?7 k; O! T
( N3 D8 B' w, t3 k3 U2 \
8 j5 y# c) j- U; ~% L( i
业主拒缴物业费
7 j# r0 ], j# x$ Z% R
. G0 o9 y5 Z& G! ~; y
. c1 C# j) I. A9 e) {; o1 S 业主们告诉记者，拒缴物管费，是因为开发商未完善小区的配套设施。
7 T* v4 N. z4 R7 S1 C* x9 U5 K' L2 O) d4 S7 D1 i+ S! F* \( j
( X% N6 R- q- a" G
白先生说，买房时开发商曾宣传小区内将修建儿童娱乐设施、游泳池、健身房等配套设施，但入住后，这些设施并没有兑现。多名业主称，这些设施本将在二期修建，但目前二期还未动工。% ?" w* f7 ^# {2 W
* J- y, ?/ ]! K6 _; s) I
& K# y% p/ b# O: Z4 v; g 业主们说，为了照顾业主的情绪，开发商为每户预存了一年的物业费，直至今年10月份，业主才开始自己交纳物业费。
; A6 x( J4 ^3 O. \. [! ~6 ^2 W, `5 p& i3 R" ~5 D) Q
* M& y% U2 \9 w& g2 v* x* _5 K 白先生告诉记者，他不反对物业前来催收物业费，但希望物业能采用合法的方式催收，比如出具正式的催收函或者律师函。白先生认为，采用守在家门口的催收方式是错误的。目前，业主们准备选出业主代表或成立业主委员会，继续与物业方面交涉。! J9 B: K3 t' n/ ^ Z, r
' _2 b. Q$ F* l; T2 I, E6 k
1 P8 d% d6 l% L2 v: D! u
物管工作人员：
' M) T7 A5 a |. t: q5 S7 B* t8 B9 D
. D# ^( N5 n$ K9 @/ b, F0 N4 d- _$ {% u6 Q
家门口属于公共空间4 i+ I3 c$ M' W# ]6 |! c' c
+ H: T" j6 z3 W, v6 x2 n, D2 k
. P4 T: G ?2 D; m' A
20日下午，记者来到公园5号小区正门口时，见到了白先生提供的视频中的物业人员王先生。“昨天下午6点，是我和另外一名安全员及3名管家过去的。”王先生告诉记者，他们的确一直守在白先生门口直至凌晨1点，但是一直没有吵闹，只敲了两三次门。他认为，白先生家门口属于小区的公共空间，他们有权坐在那里，用合法的方式催收。
0 W% U% n3 D1 i+ @1 K5 v1 w9 _6 Y: {( b# _7 s/ W
$ k( J$ L4 i) q, n! W “地产商给你的承诺，就去找地产商，人没找对。”王先生认为，开发商未兑现业主的承诺，业主不应该把气撒到物业公司头上，“收不齐物业费，未来我们可能都发不起工资”。随后另一名物业人员找到记者，表示不便继续接受采访。' r) Y8 M. {; J7 z
3 F# ]( r( v; [
- ?" V/ ^, x- G) z! @- M8 O
律师：9 Z. ?8 i l3 T$ E) @
! a, Z* Z! Y8 x) K, V9 X8 A1 U6 V6 M# B, B7 ~$ [ W
双方行为都不合理、不妥当% a0 G8 H! N3 h7 ?/ i9 p5 A+ e
! L' X. Q* `$ I% B
0 G( n1 G2 K: O4 R/ i. Q, L 北京市君泽君（成都）律师事务所陈小虎律师认为，如果开发商未按约交付配套设施，业主可以起诉开发商，但不应将与开发商买卖关系的矛盾，转移到与物业公司的服务关系上。四川希航律师事务所汪东举律师认为，如果物业公司履行了物业服务合同，业主就有义务缴纳物业费。5 J! Y& f( f: [; k+ l# N
# l+ E9 s; h; |$ @3 z, J
# P' G* v7 N$ u7 p8 `" D* U* |
“但物业公司这种上门催收的方式，不妥当、不合理。”陈小虎和汪东举均表示，物业公司催收的行为如果影响到业主正常生活，也涉嫌扰民违法。' a, B& ~* m! _7 z; u2 M
|
# L e) E2 E/ M( \4 @ |
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2018-11-21 16:23:35
新浪微博
QQ空间