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1227 租户信访请求意见书 ( k3 s; a t# A' [# a7 I* d
尊敬的顺庆区信访局领导同志： 1 | N& I/ R4 T2 X; e
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
/ h" N# ~/ _: \& o# @上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）* ?, ]2 d2 b, |% }8 M
意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总$ N9 Y5 _9 t4 C' ^
如下： ]! D- Z4 L0 C
1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收
7 S. j& n! |- f* d, m. E. n费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安4 k0 P4 e* c; m9 n! K* N. |" y
装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排7 W1 \4 j m% e9 e$ n2 r7 O) W
水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以, A/ {; F& p2 q; J: y" Y
商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表$ R: ]" ~; T$ X& n) F3 R6 w/ ^: O
电费差额为上限。 7 a6 T3 F! |, l9 m
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司
' w4 L- o2 S" ?$ r总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固
5 D. [+ ?. | k# M- k# A* S定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数) T) x. g+ \) X' R
据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，
; E- Q& o1 G ~. K- g) x应查明原因及时处理。
+ R5 v' l' O, T0 X& `9 i6 k! |3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上
; L0 \/ E6 q' { Z7 X访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业1 O/ N9 _2 u9 ]/ ~$ |
运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛- x* f$ ]! s% o; l% D
刁难订立续租合同。 ! {$ W) g4 x: t6 l+ z
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个
G3 a7 L8 h) Q: B条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新
' z5 }& A: p9 \ F0 B8 d1 j出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后
" H( ]- M. R* M续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！, f" ^, [2 |! {8 R% i0 W
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道$ L( C$ w. r w0 ?- D8 g" k
歉，并宣布协议无效。 + B' P1 f) q: E& c( v
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 8 H2 B6 x8 I6 M: d
我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、, C. {- O) m2 X( M2 j+ P
同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 . |* Y; k+ d- C/ K
7 D4 Y! d1 s' W 1227 全体租户
& F5 `# P: a P! t 2019年5月21日星期二
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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