1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

fzcbw

1227 租户信访请求意见书 / x) v8 E  m! g, h尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 : O! F, s& L* T& S. Q上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） " ~! ?4 _% c) m2 w# D& @- X  Y4 m意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 4 W+ Y  B: y5 r8 @8 Q; P费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 0 o! m; O6 m: z8 n装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 3 c- f& L& ^) }& |$ ~, S- q水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 9 e8 e# h4 A0 D定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 1 E! J9 d) j% b7 I应查明原因及时处理。 ; F6 `* G/ ^3 N2 B# H3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 4 ~2 L$ [( O5 e; R访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 3 F( N& D# u$ r5 o3 E运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 1 T* r1 a3 j+ Z7 ^1 \3 ^( H4 Q条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 2 r5 C$ [5 \; B) _- g+ r6 N固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 8 F! R; P2 Q; \' B2 j5 s  o5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 6 E$ V/ k& n8 e# H! G我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 0 v! y% `+ Q: g  l% \ + w* ?% I. ^: f9 U9 u% b             1227 全体租户 , c' O) y# [* D% [! T; m             2019年5月21日星期二 " m. T& M- u. `) a

, I( a0 l6 H# Q/ a" ]* G$ D/ M& f