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1227 租户信访请求意见书 ; c: o% w2 z$ V: s! q3 m
尊敬的顺庆区信访局领导同志： 9 R8 g0 A' Q1 W! F
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
9 ?2 m* p+ u! }# P/ A4 @上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）
2 K* U4 ?# |& v+ P0 {) k意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总9 r/ F( ^' O- P# m, Q6 U
如下：
' g* m9 D- s4 H- R1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收
# @% c& e6 i( @4 S$ @费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安7 I1 f9 e. c- Q9 W
装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排
, E! \, k! |% Q/ L* s Q6 B' ~' Z水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以, N0 q; H; ]$ s; l$ ?
商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表
5 r# I( q# D! J; @& M/ Q电费差额为上限。 ( ~, o7 q2 z1 E
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司
% ?7 m" W$ E1 H8 q总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固/ L7 y8 t6 {% f2 H, d/ F# F
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数2 {1 T7 c) U8 x" ~* X
据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，
2 y$ ?' X# ~: A4 B" m应查明原因及时处理。
7 m. C8 c- v! X4 B3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上
: h. b7 ?" ?+ ]2 m访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业
! Z8 Z8 E0 P' b6 G运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛
8 z8 S( c; c/ T+ _刁难订立续租合同。
6 O: I5 z" A) H1 h4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个
& w) S% r6 f' c条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新3 n) o4 X% n# [) a5 S6 @# b
出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后7 A/ a1 ^" a, V/ M2 M( h
续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！! d- [6 U3 k% j% s0 O3 A6 q
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
& O1 U- l, \/ v( ?! p! ~( B歉，并宣布协议无效。 " o! Y/ W, v i w3 N, K6 u- ^+ ^
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
2 ~7 h# w( C. O* [; [我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、
# h& a: `3 L' [同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 S! R5 ~3 D2 o+ M
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1227 全体租户
2 Y( I" C7 B1 t, S/ l 2019年5月21日星期二
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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