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+ s5 q4 u3 H% ?5 K" t+ }& ?南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?2 y1 Q$ |; a1 \' h' H
( ?, j# U" V, `9 T% T9 V* L0 p网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?$ K3 B7 n, {; W w
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笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。2 v; t4 `8 ^' p# ]" F
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新买的房子物业费从什么时候开始算？
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0 o2 y2 f+ l$ t, W自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。
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7 v" a3 u6 T5 a+ L6 s7 Q* a4 ~7 K因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；# L2 t( k" P* R u( U2 C
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业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。
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3 v5 S4 ^) n6 K 结语：6 }0 F# `1 H" ^5 r' \9 R: C' X% Z i
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交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
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发表于 2022-3-1 11:12:06
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