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# i* U3 F; y9 t* |' z. _南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?. x7 W# y) C/ m2 r7 V8 X+ I* y* ^
4 X% [- N3 r# w0 k* G" C网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?" G* D# S! i* K
- h5 @% F F, f# |' f6 V) W* K笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。* c. K G) M* B" f6 p) o5 G
8 c9 g3 `* L! z3 y+ O$ q新买的房子物业费从什么时候开始算？" h2 r$ X* b+ u+ c6 |
, m* p# ^1 @" J+ I+ c自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。
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5 [4 n9 G. H$ Y8 A- b& K: g因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；) p/ u4 N1 Y. J4 ?/ h: `8 X
' V& [( u4 P# Q业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。
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5 P' r! q* b' f6 J) y 结语：5 D J8 u& }4 q" `. k. u3 E
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交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
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发表于 2022-3-1 11:12:06
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