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很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！
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, b# d F. N! w: a) f2 `7 t ●案例回放, P* e% L4 b* J( \6 p, o
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很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
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" m% Z. \1 k* E O( u% c$ Q ◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：
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>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒& c2 S; @( r! _) I
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小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。 @2 L! @1 H) ]6 B3 ?5 S% V
2 E3 @, j9 D8 m$ ^5 Q' e 小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。: I" k; G' O- e1 H
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>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证; Y: K$ \1 @! w8 U e
# K: {- f5 [8 E9 m) ` 小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。: X' @( }' L- v4 Q/ z6 O1 S* e' t
3 Y. W/ i( f: X1 l 小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？0 A) H( }9 k/ h. s/ ^; `- T
5 {; A4 r: e! b& n+ k9 D% V5 o8 G6 a 这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！
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# e: [8 s9 e% f2 j" n9 ?* | ●法律解析: d5 Z, j: a" J# \7 @
- C; x1 O7 Q. X 根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：, d0 h+ C6 r7 \! b& q
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1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。
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2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
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如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
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" t* M- e+ {# N/ z 3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。7 s- ^5 l! ?0 g: R B
! l( G- _3 F7 ?7 S 小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
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4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。
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综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招
# j; w5 G7 U8 C& n ◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？' }* g5 h' s, T* p; S
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>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人0 k- \, e8 c5 S5 f
9 S* Y* Q* l' Z$ Q( P 律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。
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>>部分财产可以在生前传承$ t& F$ o) Z! W' p/ y$ o/ X
2 P# y. }, Q* t! ^3 R' x. j 比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。
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>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？0 V5 h+ G( p! } L
7 P1 l; q/ w1 B6 V8 h% M 如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。
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网友观点：# W1 w+ K6 k2 O4 z
: {7 `& b, ?4 [0 L, p8 e& O @承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！/ u: J' \+ V6 n5 F9 v$ V/ s5 C
' g G: G6 q4 C, B+ j' ? @跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？- N1 U1 c8 H6 O6 F& k3 P
- k7 | ]# F! a @凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
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. b5 I: G+ }$ q- x @广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？, m% x, j7 w d( e7 l8 n- m
8 s: v! o1 u0 r: F2 X @汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
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@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。 ( [9 Y6 Q! [3 q
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发表于 2017-5-11 15:26:35
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