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很多人都认为:身为独生子女,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗?律师的说法是:父母去世,没有遗嘱,房子真不一定属于独生子女!
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●案例回放
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很多人都认为:我是父母唯一的孩子,父母过世之后的所有财产,当然由我来继承咯!
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◆但是,先来看看下面这个真实的案例吧: K/ b" B! _6 n6 D. ^$ ?) W
. c$ W+ {/ D$ O. k: J2 d >>父母过世,独生女儿过户房产遭拒4 |) i+ Y3 s5 o
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小丽是独生女儿,父亲多年前去世,母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子,登记在他个人名下,价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家,因此没去办手续。8 G1 X9 O% `- P \
) o9 Q+ t3 H! K) @- }2 c 小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续,要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。$ L% q" u5 u! W9 X9 }
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>>公证处:得把小丽亲戚找到,才给办公证
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' I- U" U) s- t) g 小丽马上去了公证处。公证处的人说:小丽得把爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。: d e. H! x& c& Z) C
! c5 r& j& y+ r# Y9 [ 小丽要哭晕:爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,到哪去找他们?' b) J7 H3 ]0 X0 u2 P2 `
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这个案例,没有复杂纠纷,但作为独生女的小丽,却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢?听听律师怎么说!6 g# E# n$ o$ d7 W
# [' q6 _8 v- J' C3 a, _ ●法律解析5 j0 ~* K% |& r
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根据我国的继承法,父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配,亲戚们都有份:
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1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产,她父亲去世,这套房产的1/2属于她母亲,1/2属于她父亲的遗产。
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1 I( }: M$ h2 d 2、小丽父亲死亡时,她爷爷已去世,奶奶还健在!所以有三个继承人,那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
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$ K$ O7 B% b6 I! M6 i: K* I 如果没特殊情况,那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6,合计2/3,小丽分得1/6,小丽奶奶分得1/6。
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- q2 Q3 T2 q4 }. I) z4 Z6 |3 t 3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹,小丽奶奶过世后,属于她的1/6,小丽大伯、二伯、小姑姑,以及小丽(晚辈直系血亲代位继承),均有权继承。
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小丽:我爸爸在家排行老三,大伯在我爸过世时已经过世,我大娘还在。大伯大娘有三个孩子,两个在上海,一个出国了。二伯还在,不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子,一个在杭州,一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江,有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后,就没怎么走动,姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
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4、小丽母亲过世,当时外公外婆已过世,她只有小丽一个继承人,因此其财产全部由小丽继承。' i: w- [7 @4 P+ Y# M
# [. ]/ g4 n2 `( r8 Q" O 综上算下来,这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招# L. d. a F f! N& p1 d: b# g2 z) F
◆独生子女要继承房产,需要怎么做呢?
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* w. D& {4 a3 ?9 ] >>订立遗嘱,并确定遗嘱执行人" ^% M# _; n1 d. w$ X# B( O
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律师认为,这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱,同时办理公证的话,就不会那么麻烦了。8 Q" g. ?& s. m! Y6 \
0 `& a8 |; \$ x/ h/ J5 h) P" _1 P >>部分财产可以在生前传承
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比如,在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见,父母在赠予时可签定赠予合同,限制对方对财产处置的一些行为。
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* M) ?6 K0 a& T. O% s >>如果父母没留下遗嘱,又该怎么办?# X9 F3 O0 t7 _( @3 D
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如果没有遗嘱的情况下,那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明,并以此类推。
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网友观点:* a. r8 k9 t7 w; Y7 E, R, k
" q8 ]" F/ F1 q. O( v5 }; n$ c @承诺过去:子女、配偶、父母是第一顺位继承人,只要有第一顺位继承人在,七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承!; h9 v2 O( ?0 {
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@跟帖总局特派员:第一继承人是独生女!找那些亲戚干什么?
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' _- n5 v6 L3 s5 P @凉山州手机网友:就事论事,看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权,他奶奶去世后,七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。/ K( H; |6 |8 P! B, o( w& Q
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@广州市花都区新华镇网友:这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊?4 D `! i+ Z& W& m- M
$ M0 j% A/ T, Z E4 {5 z0 w @汉东检察院检察长季昌明:如果爷爷奶奶外公外婆还在,他们也有继承权,等老人们再去世时,老人的财产又做为遗产,老人的子女有权继承,这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
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@湖南手机网友:真的好多法盲,都没念过初中吗?第一顺序继承人不知道是啥吗?直系啊!父亲死了奶奶有继承权,奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。
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