开启辅助访问 联系我们关于我们文明投稿
关闭窗口

简单4步,开始与 传播网-传播网门户网站(www.icbw.com.cn) - 传播网! 对话吧!

1. 打开你的微信、朋友们选择添加朋友   2. 使用扫一扫功能扫一下上面的二维码
3. 扫描后出现详细资料选择关注就好了   4. 现在开始与我们的官方微信对话吧!

传播网-传播网门户网站(www.icbw.com.cn) - 传播网!

 找回密码
 立即注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
打开微信扫一扫
查看: 711|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

父母去世却无法继承房产? 律师解析:房子还真不一定完全属于独生子女

[复制链接]

3万

主题

3万

稿子

10万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
106437
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2017-5-11 15:26:35 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 来自: 四川成都
很多人都认为:身为独生子女,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗?律师的说法是:父母去世,没有遗嘱,房子真不一定属于独生子女!, I+ \$ B* o- O1 _% a6 u' H
9 v: C. J2 i3 q$ _
  ●案例回放& R# y7 c, Q. l+ N5 _3 r5 a: M, ~
7 c+ m! w6 E4 ~7 o! n
  很多人都认为:我是父母唯一的孩子,父母过世之后的所有财产,当然由我来继承咯!. K. h! P- a+ N7 M8 q, C

: J+ j: {0 Y& ^4 m  ◆但是,先来看看下面这个真实的案例吧:
$ k; `& [* G+ r: z$ V4 p: ~& [
# X5 p, H2 k0 t8 _- p+ r  >>父母过世,独生女儿过户房产遭拒
2 }1 p% e8 J' Y; o" \) l3 z, g1 j5 A. \
  小丽是独生女儿,父亲多年前去世,母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子,登记在他个人名下,价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家,因此没去办手续。& m* \& \3 g! c4 D: l6 O6 c

) j( W) J5 m- ~3 G& ]# S  小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续,要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。% m2 t) [3 U  Z$ y

7 c$ H1 ?& }+ ?" s- i% ~4 M1 ]  >>公证处:得把小丽亲戚找到,才给办公证3 U+ J1 O7 U+ b$ M( f; i
# o+ _+ x/ X/ ^$ Y9 ]6 q4 s
  小丽马上去了公证处。公证处的人说:小丽得把爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。
- h2 _6 i! ~/ I7 w/ `% F1 _  @; T  p' D
  小丽要哭晕:爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,到哪去找他们?; j& M7 B) u4 b" K$ N! V1 p. R
8 t3 j/ G/ `- r$ ~2 w  b% ?$ m
  这个案例,没有复杂纠纷,但作为独生女的小丽,却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢?听听律师怎么说!
2 K6 P0 i- K; N
1 b/ L1 [- t2 N8 W+ }. c! f  ●法律解析7 a  H$ U. o! E1 I& o* d
8 l/ c5 y' l* C
  根据我国的继承法,父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配,亲戚们都有份:- t. H; w! \1 l6 W/ @4 c4 \2 l
$ J6 q- u4 g0 y
  1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产,她父亲去世,这套房产的1/2属于她母亲,1/2属于她父亲的遗产。
) r! L: Z8 N: |* _( R6 `1 g- }8 V6 Q# v( x
  2、小丽父亲死亡时,她爷爷已去世,奶奶还健在!所以有三个继承人,那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。! G2 D$ x( ^( _

* b/ N6 L) i& f- ~. e1 p  如果没特殊情况,那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6,合计2/3,小丽分得1/6,小丽奶奶分得1/6。
3 I. Z2 W  s8 W8 }' R$ X. s/ A* M/ H: f; ?6 K" Y( s9 c
  3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹,小丽奶奶过世后,属于她的1/6,小丽大伯、二伯、小姑姑,以及小丽(晚辈直系血亲代位继承),均有权继承。& H' [. c8 ^9 t' E5 o

5 D4 j" L3 i9 t8 r0 D  小丽:我爸爸在家排行老三,大伯在我爸过世时已经过世,我大娘还在。大伯大娘有三个孩子,两个在上海,一个出国了。二伯还在,不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子,一个在杭州,一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江,有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后,就没怎么走动,姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。3 y' Z7 u2 Q+ F9 f; }5 a

9 M. n6 q, V7 [' l. m+ {  4、小丽母亲过世,当时外公外婆已过世,她只有小丽一个继承人,因此其财产全部由小丽继承。
2 ~4 q/ k1 t- ]+ k( _8 ?3 I; D5 @1 {! |8 T9 E( U
  综上算下来,这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招
4 U8 D5 `- \( Z& _& D. G
  ◆独生子女要继承房产,需要怎么做呢?( c; |! @$ M5 _1 c$ M

6 U9 ?0 E- [) |4 t0 k  >>订立遗嘱,并确定遗嘱执行人% Y- r5 U2 ?7 d4 ~, d  c6 j

+ u+ i) ~2 f2 p. D; w; C3 @  s3 ~  律师认为,这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱,同时办理公证的话,就不会那么麻烦了。0 U3 A4 ]9 f' z. R9 o; C6 k

" A+ r% x" b9 P( t% @  >>部分财产可以在生前传承
$ B/ d. u+ q: A* Q0 I& B7 ~3 ^' q8 L
  比如,在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见,父母在赠予时可签定赠予合同,限制对方对财产处置的一些行为。9 H+ M5 @5 }. R' s. G- H
& h. T# d! H1 R1 ?% v
  >>如果父母没留下遗嘱,又该怎么办?
0 e/ ?5 W! l/ R- b5 d- Q- ^# m, G6 F9 ~- O; Y4 A5 P
  如果没有遗嘱的情况下,那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明,并以此类推。
. l* i" y# Q0 U; ^

* s, T" N3 a5 g
 网友观点:
) q1 z& Q3 ~. w- q1 Y0 J
4 {  l2 _0 N" [; R @承诺过去:子女、配偶、父母是第一顺位继承人,只要有第一顺位继承人在,七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承!/ p$ u2 s; i/ E2 Q. u0 D  I; D
% ]6 n2 c6 \- T  C5 W
  @跟帖总局特派员:第一继承人是独生女!找那些亲戚干什么?& {) p& `' ^3 H! `! M; c( {# o

( j+ D, V! V  c, s1 w4 A# X# x  @凉山州手机网友:就事论事,看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权,他奶奶去世后,七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
! u, t3 \' |* l# P$ E$ x7 E, L! F1 M! Z* v9 m
  @广州市花都区新华镇网友:这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊?
' c9 _. R! C) F( A  b
/ J0 p9 A  R  ]; k  @汉东检察院检察长季昌明:如果爷爷奶奶外公外婆还在,他们也有继承权,等老人们再去世时,老人的财产又做为遗产,老人的子女有权继承,这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。1 Y( q5 D9 X" h6 k1 [! q; h

4 G5 Q" g0 j3 I2 U1 h8 G: x- R+ c  @湖南手机网友:真的好多法盲,都没念过初中吗?第一顺序继承人不知道是啥吗?直系啊!父亲死了奶奶有继承权,奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。

% g: G' S3 k  o5 D; H2 G$ S2 ~

- D, r: L3 }( V
. ?1 z  M- T" q% ?

* i& k% O6 f4 U7 D3 i( Z" n
新浪微博 QQ空间
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 微信登录

本版积分规则

QQ|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 )  

GMT+8, 2025-7-27 15:29

Powered by WW.ICBW.COM.CNtechnical support:传播网

川公网安备51010602002315号

快速回复 返回顶部 返回列表