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很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！
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●案例回放 n' Z$ ` k) `. P' ?7 a- ~6 h# C
6 e o( I8 P5 i. p( p 很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
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4 r* R7 a: F5 D d ◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：
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>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒5 b& P! f0 v, X; l; g& M6 i
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小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。
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4 [3 b% l5 d( |8 ` 小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
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7 N/ v% n; g- t! w( H* g6 h1 k >>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证8 F% f! C5 ]. O
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小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
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小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？
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. g: r0 Q, m/ Z 这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！/ N/ u) R7 l' G9 w# E3 a
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●法律解析
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根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：0 K3 X6 r* \$ D! r% p8 I4 F6 G
* |7 t6 z! C6 K% i" G+ p% R 1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。
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2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
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9 ^# C! B. u; I' m: e/ r( I. l 如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。& A4 ]' k6 u6 [7 S$ ]* D* T
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3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。! g+ y% @. m% I8 B
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小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。" i5 \/ p5 {0 W7 p( `) B/ j
& S d! V2 D x: ? 4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。/ |& M' }' V( u! ^; ~0 t9 M) A
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综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招; L4 o8 C) y1 J% r+ J1 G
◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？' }5 r) N' |- @, `6 B
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>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人$ o4 f+ x0 Q# N) |& `
1 H: E( p4 M5 A 律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。8 @( G$ B# ] C' x0 s0 u, n2 v
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>>部分财产可以在生前传承
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( W0 D1 ^( b% w 比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。- y2 ^; u. r5 R. i. p* o
: \6 `; s8 O# M1 \4 q. { >>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？4 {, k1 b6 P( \0 r5 J
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如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。 $ C# a1 q9 x/ G9 E7 H
" H4 M( Z0 u# U' x 网友观点：) S4 v8 y; E1 F1 y8 v. f
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@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！
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@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？
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@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
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@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？7 V5 x* t8 @" r2 z2 U4 V
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@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
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/ Z; K8 s0 u, c$ h8 i; z6 d+ g @湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。
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发表于 2017-5-11 15:26:35
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