|
很多人都认为:身为独生子女,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗?律师的说法是:父母去世,没有遗嘱,房子真不一定属于独生子女!, I+ \$ B* o- O1 _% a6 u' H
9 v: C. J2 i3 q$ _
●案例回放& R# y7 c, Q. l+ N5 _3 r5 a: M, ~
7 c+ m! w6 E4 ~7 o! n
很多人都认为:我是父母唯一的孩子,父母过世之后的所有财产,当然由我来继承咯!. K. h! P- a+ N7 M8 q, C
: J+ j: {0 Y& ^4 m ◆但是,先来看看下面这个真实的案例吧:
$ k; `& [* G+ r: z$ V4 p: ~& [
# X5 p, H2 k0 t8 _- p+ r >>父母过世,独生女儿过户房产遭拒
2 }1 p% e8 J' Y; o" \) l3 z, g1 j5 A. \
小丽是独生女儿,父亲多年前去世,母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子,登记在他个人名下,价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家,因此没去办手续。& m* \& \3 g! c4 D: l6 O6 c
) j( W) J5 m- ~3 G& ]# S 小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续,要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。% m2 t) [3 U Z$ y
7 c$ H1 ?& }+ ?" s- i% ~4 M1 ] >>公证处:得把小丽亲戚找到,才给办公证3 U+ J1 O7 U+ b$ M( f; i
# o+ _+ x/ X/ ^$ Y9 ]6 q4 s
小丽马上去了公证处。公证处的人说:小丽得把爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。
- h2 _6 i! ~/ I7 w/ `% F1 _ @; T p' D
小丽要哭晕:爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,到哪去找他们?; j& M7 B) u4 b" K$ N! V1 p. R
8 t3 j/ G/ `- r$ ~2 w b% ?$ m
这个案例,没有复杂纠纷,但作为独生女的小丽,却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢?听听律师怎么说!
2 K6 P0 i- K; N
1 b/ L1 [- t2 N8 W+ }. c! f ●法律解析7 a H$ U. o! E1 I& o* d
8 l/ c5 y' l* C
根据我国的继承法,父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配,亲戚们都有份:- t. H; w! \1 l6 W/ @4 c4 \2 l
$ J6 q- u4 g0 y
1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产,她父亲去世,这套房产的1/2属于她母亲,1/2属于她父亲的遗产。
) r! L: Z8 N: |* _( R6 `1 g- }8 V6 Q# v( x
2、小丽父亲死亡时,她爷爷已去世,奶奶还健在!所以有三个继承人,那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。! G2 D$ x( ^( _
* b/ N6 L) i& f- ~. e1 p 如果没特殊情况,那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6,合计2/3,小丽分得1/6,小丽奶奶分得1/6。
3 I. Z2 W s8 W8 }' R$ X. s/ A* M/ H: f; ?6 K" Y( s9 c
3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹,小丽奶奶过世后,属于她的1/6,小丽大伯、二伯、小姑姑,以及小丽(晚辈直系血亲代位继承),均有权继承。& H' [. c8 ^9 t' E5 o
5 D4 j" L3 i9 t8 r0 D 小丽:我爸爸在家排行老三,大伯在我爸过世时已经过世,我大娘还在。大伯大娘有三个孩子,两个在上海,一个出国了。二伯还在,不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子,一个在杭州,一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江,有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后,就没怎么走动,姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。3 y' Z7 u2 Q+ F9 f; }5 a
9 M. n6 q, V7 [' l. m+ { 4、小丽母亲过世,当时外公外婆已过世,她只有小丽一个继承人,因此其财产全部由小丽继承。
2 ~4 q/ k1 t- ]+ k( _8 ?3 I; D5 @1 {! |8 T9 E( U
综上算下来,这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招4 U8 D5 `- \( Z& _& D. G
◆独生子女要继承房产,需要怎么做呢?( c; |! @$ M5 _1 c$ M
6 U9 ?0 E- [) |4 t0 k >>订立遗嘱,并确定遗嘱执行人% Y- r5 U2 ?7 d4 ~, d c6 j
+ u+ i) ~2 f2 p. D; w; C3 @ s3 ~ 律师认为,这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱,同时办理公证的话,就不会那么麻烦了。0 U3 A4 ]9 f' z. R9 o; C6 k
" A+ r% x" b9 P( t% @ >>部分财产可以在生前传承
$ B/ d. u+ q: A* Q0 I& B7 ~3 ^' q8 L
比如,在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见,父母在赠予时可签定赠予合同,限制对方对财产处置的一些行为。9 H+ M5 @5 }. R' s. G- H
& h. T# d! H1 R1 ?% v
>>如果父母没留下遗嘱,又该怎么办?
0 e/ ?5 W! l/ R- b5 d- Q- ^# m, G6 F9 ~- O; Y4 A5 P
如果没有遗嘱的情况下,那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明,并以此类推。 . l* i" y# Q0 U; ^
* s, T" N3 a5 g 网友观点:
) q1 z& Q3 ~. w- q1 Y0 J
4 { l2 _0 N" [; R @承诺过去:子女、配偶、父母是第一顺位继承人,只要有第一顺位继承人在,七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承!/ p$ u2 s; i/ E2 Q. u0 D I; D
% ]6 n2 c6 \- T C5 W
@跟帖总局特派员:第一继承人是独生女!找那些亲戚干什么?& {) p& `' ^3 H! `! M; c( {# o
( j+ D, V! V c, s1 w4 A# X# x @凉山州手机网友:就事论事,看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权,他奶奶去世后,七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
! u, t3 \' |* l# P$ E$ x7 E, L! F1 M! Z* v9 m
@广州市花都区新华镇网友:这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊?
' c9 _. R! C) F( A b
/ J0 p9 A R ]; k @汉东检察院检察长季昌明:如果爷爷奶奶外公外婆还在,他们也有继承权,等老人们再去世时,老人的财产又做为遗产,老人的子女有权继承,这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。1 Y( q5 D9 X" h6 k1 [! q; h
4 G5 Q" g0 j3 I2 U1 h8 G: x- R+ c @湖南手机网友:真的好多法盲,都没念过初中吗?第一顺序继承人不知道是啥吗?直系啊!父亲死了奶奶有继承权,奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。
% g: G' S3 k o5 D; H2 G$ S2 ~
- D, r: L3 }( V . ?1 z M- T" q% ?
* i& k% O6 f4 U7 D3 i( Z" n |
|