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很多人都认为:身为独生子女,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗?律师的说法是:父母去世,没有遗嘱,房子真不一定属于独生子女!; H% b4 J; z% A" i) r& V2 {; O9 ^
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●案例回放" `) Z4 c# Y4 C/ L
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很多人都认为:我是父母唯一的孩子,父母过世之后的所有财产,当然由我来继承咯!4 ?. {1 K f9 w) i) R4 v
+ L+ p, ^, e) ^ ◆但是,先来看看下面这个真实的案例吧:
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>>父母过世,独生女儿过户房产遭拒
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小丽是独生女儿,父亲多年前去世,母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子,登记在他个人名下,价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家,因此没去办手续。
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" D% U0 b2 [ i1 ?, O. f5 N 小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户。房管局却说,仅凭这些东西没法给小丽办过户手续,要么提供公证处出具的继承公证书,要么拿法院的判决书去,他们才给办。
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0 l& j1 x: s7 R2 m# }9 H >>公证处:得把小丽亲戚找到,才给办公证* { y0 g9 s7 |* i
& b$ ?3 ^, V$ _ 小丽马上去了公证处。公证处的人说:小丽得把爸妈的亲戚全部找到,带到公证处去才给办公证。
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小丽要哭晕:爸妈的亲戚全国各地都有,有的都出国了,到哪去找他们?
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& S! v# p0 F# r; g 这个案例,没有复杂纠纷,但作为独生女的小丽,却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢?听听律师怎么说!- s/ `0 F3 M1 q
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●法律解析
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根据我国的继承法,父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配,亲戚们都有份:
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' f0 N0 T2 H5 Q6 E' g 1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产,她父亲去世,这套房产的1/2属于她母亲,1/2属于她父亲的遗产。
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2、小丽父亲死亡时,她爷爷已去世,奶奶还健在!所以有三个继承人,那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。; n; d' n: S# h) D* H5 Q; [
4 t2 A7 A* d1 x1 V1 @* J0 q: \ 如果没特殊情况,那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6,合计2/3,小丽分得1/6,小丽奶奶分得1/6。
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# {2 F+ T0 q3 H6 N+ Q 3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹,小丽奶奶过世后,属于她的1/6,小丽大伯、二伯、小姑姑,以及小丽(晚辈直系血亲代位继承),均有权继承。
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小丽:我爸爸在家排行老三,大伯在我爸过世时已经过世,我大娘还在。大伯大娘有三个孩子,两个在上海,一个出国了。二伯还在,不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子,一个在杭州,一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江,有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后,就没怎么走动,姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。: e2 ^- D" [$ w2 I2 {! Q- U
6 P) i' \, U) ?8 t 4、小丽母亲过世,当时外公外婆已过世,她只有小丽一个继承人,因此其财产全部由小丽继承。
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综上算下来,这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招
& s' x) g, l' w% K+ ~ ◆独生子女要继承房产,需要怎么做呢?
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>>订立遗嘱,并确定遗嘱执行人
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律师认为,这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱,同时办理公证的话,就不会那么麻烦了。/ L3 X! n c5 b! u: N
4 F' G/ u0 M, i: k, A* F >>部分财产可以在生前传承0 c# m3 `- m/ i, _. ^: U
& J5 D+ O' A; B/ g& y 比如,在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见,父母在赠予时可签定赠予合同,限制对方对财产处置的一些行为。7 V: I- s/ ~% u% \* e( W& M8 G
% W9 z. Z7 R% }- }' Q >>如果父母没留下遗嘱,又该怎么办?
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如果没有遗嘱的情况下,那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹,被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明,并以此类推。 8 L0 a u8 V) Z+ |
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网友观点:
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@承诺过去:子女、配偶、父母是第一顺位继承人,只要有第一顺位继承人在,七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承!
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/ @ F- A$ f6 Y! C @跟帖总局特派员:第一继承人是独生女!找那些亲戚干什么?
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@凉山州手机网友:就事论事,看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权,他奶奶去世后,七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。. q o' g& u- R9 }8 o- }
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@广州市花都区新华镇网友:这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊?, q% n/ a) p- g: P- R- h& L6 i
7 v, j$ ~4 b! `2 `6 _ @汉东检察院检察长季昌明:如果爷爷奶奶外公外婆还在,他们也有继承权,等老人们再去世时,老人的财产又做为遗产,老人的子女有权继承,这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
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! }/ j9 B- r% I$ o, F- e( ^5 o- G @湖南手机网友:真的好多法盲,都没念过初中吗?第一顺序继承人不知道是啥吗?直系啊!父亲死了奶奶有继承权,奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。 : e$ P! \7 z- P7 y) z8 }& _# Q
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