成都一业主不交物业费 物业守在其家门凌晨1点才离开

fzcbw

业主说法： 开发商未完善小区的配套设施，拒缴物业费； 8 x0 j3 q$ {% o1 b物业工作人员坐我家门口7小时是错误的！ --------------------- + Q3 Q1 t/ t* m/ Y* s9 @$ H4 N1 @物业说法： 家门口属公共空间有权坐，合法方式催收费； , d5 _. o: U+ l  _2 A, H开发商未兑现业主的承诺，业主不应该把气撒到物业公司头上！ 6 I8 J; ~4 t3 e9 b# l- c--------------------- % I) j0 s& A. l律师说法： # n+ o+ u' f  F2 t双方行为都不合理、不妥当 # n: x! D& \$ a! D4 y+ i- H　　因开发商未完善规划好的配套设施，高新区公园5号小区部分业主拒缴物业费。19日晚，该小区物业公司一行5人，来到业主白先生家门口催收物业费，被拒绝后待在白先生家门口，直至凌晨1点。 　　守在业主门口 凌晨1点才离开 + b. G- o2 |  }' ^2 Q9 Z0 { 　　傍晚6时许，白先生在家里照顾两岁的小孩，突然敲门声响起，打开门一看，是前来催收物业费的5名物业人员。白先生有三个月的物管费没交，分别是10月、11月以及还未来到的12月，一共2000余元。白先生拒绝缴费：“我说要等我老婆来，她在管物业费，结果他们反复敲门。”而物业人员说，只要交钱他们就走，于是双方争执不清。 + n: S$ P4 x4 C1 |: u! [% z　物业人员在门口玩手机 　　白先生向记者提供的视频显示，白先生打开门后，5名物业人员正坐在门口玩手机、吃零食。白先生于是报警。“从8点开始，警察协调了两个小时。”白先生说，在警察的劝说下，5名物业人员暂时离开，警察走后，5人又带着凳子回来，一直守在门口吃零食、玩手机。“拍视频的时候安静，没拍就叽叽喳喳的，我在楼上听到了。”邻居刘先生告诉记者，他住在白先生楼上，直至凌晨1点左右，5名物业人员才离开。 　　配套设施不完善 0 B* H$ V: o/ l; }8 [. V" X4 d 　　业主拒缴物业费 ! K- r& v. a9 E7 l; K# J* Z7 g + d1 b; V* {( l8 ? 　　业主们告诉记者，拒缴物管费，是因为开发商未完善小区的配套设施。 + j6 h" r. U7 y7 h# s　　白先生说，买房时开发商曾宣传小区内将修建儿童娱乐设施、游泳池、健身房等配套设施，但入住后，这些设施并没有兑现。多名业主称，这些设施本将在二期修建，但目前二期还未动工。 　　业主们说，为了照顾业主的情绪，开发商为每户预存了一年的物业费，直至今年10月份，业主才开始自己交纳物业费。 5 Z, t6 P% f7 }3 ]8 c$ a# t 　　白先生告诉记者，他不反对物业前来催收物业费，但希望物业能采用合法的方式催收，比如出具正式的催收函或者律师函。白先生认为，采用守在家门口的催收方式是错误的。目前，业主们准备选出业主代表或成立业主委员会，继续与物业方面交涉。 % I1 \1 O8 w1 h# _' Y4 `' I$ u " R# Y3 r0 H( R+ w4 X5 Y 　　物管工作人员： 0 I/ S3 X+ t! ]' M 　　家门口属于公共空间 , y7 D6 D7 K/ x2 K) K6 P / N. z! Q/ ^' b6 @8 D* J! l　　20日下午，记者来到公园5号小区正门口时，见到了白先生提供的视频中的物业人员王先生。“昨天下午6点，是我和另外一名安全员及3名管家过去的。”王先生告诉记者，他们的确一直守在白先生门口直至凌晨1点，但是一直没有吵闹，只敲了两三次门。他认为，白先生家门口属于小区的公共空间，他们有权坐在那里，用合法的方式催收。 # a( \# B8 w2 f% t- j 　　“地产商给你的承诺，就去找地产商，人没找对。”王先生认为，开发商未兑现业主的承诺，业主不应该把气撒到物业公司头上，“收不齐物业费，未来我们可能都发不起工资”。随后另一名物业人员找到记者，表示不便继续接受采访。 - |- _: ^& T; e3 w# R ; |7 c* P. s" E1 s+ R　　律师： - ~: S5 j: {! d* |7 ?  ` " w! @/ g( o7 `9 q0 \　　双方行为都不合理、不妥当 2 s1 p' H2 s9 j3 V1 Y$ |! W2 M 2 O: @. l4 P1 X3 q* t1 i 0 L# h3 m; C. N) N　　北京市君泽君（成都）律师事务所陈小虎律师认为，如果开发商未按约交付配套设施，业主可以起诉开发商，但不应将与开发商买卖关系的矛盾，转移到与物业公司的服务关系上。四川希航律师事务所汪东举律师认为，如果物业公司履行了物业服务合同，业主就有义务缴纳物业费。 ! Y9 }" J/ F6 N6 |* ~ # Z. `' S' T' @; B9 j; _' K( U& Y 　　“但物业公司这种上门催收的方式，不妥当、不合理。”陈小虎和汪东举均表示，物业公司催收的行为如果影响到业主正常生活，也涉嫌扰民违法。

: j& E- u" e# P" f. m4 T