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1227 租户信访请求意见书 3 q d) m' K# P( R
尊敬的顺庆区信访局领导同志： 7 n) M5 ]; P' ^4 b% a! d: i2 K5 R
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
1 {+ d) F3 _& X- R& A% M- e上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）
: g; a7 ?; _' U* w意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总& a: p* d4 g& B8 d( V9 l' R: X
如下：
5 d2 p8 Q! Z5 K2 j* \$ Y1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收$ r( {( W. X: e6 \4 p1 C
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安7 L: J3 ]: P( l& @) D0 l- J) F
装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排
% |; l4 b- r$ D2 D1 K) i# y. @+ }水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以
' @) U6 \' o+ \, p, n4 c" {1 o商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表& S" U, S8 d1 m7 |6 _% n
电费差额为上限。 6 m' P5 W- t1 d5 ^7 m+ Z
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司! ~- n }5 c$ \0 l7 n* E% W1 f
总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固
1 K2 {# }- Z. B* c. Y% ^- E) v9 {定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数! ?% z4 z1 t5 ^+ V
据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，$ o+ m5 h# G- I2 v) N- Q
应查明原因及时处理。 1 }$ C g" n; A# _. B
3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上) r6 U$ R F% Q5 R: m, X, Y$ F9 ^
访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业
- W/ j% @. W9 b, ?- V g运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛
* ]' Y3 {, S" _) u8 N% f, g" P刁难订立续租合同。 $ u# l3 A9 v& D+ ~) ?0 C/ D6 m; ?
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个* t! T/ ]7 W( l% }+ u$ O( }: H$ c
条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新
6 ^$ T& A2 E8 y" q" v* O% ~: |出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后
2 X. r+ z. x" B8 c7 ?* |续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！
$ c. [" `: v# Z2 [固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
3 Q4 K' ]$ F+ }' ]歉，并宣布协议无效。 " E- o" m. |9 \& \
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 / x3 F. H& V( e; Q( p- z
我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、
2 c$ f2 S4 x+ H$ Y, m7 J同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
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1227 全体租户
- M0 O/ D' n# _( I% J( l 2019年5月21日星期二 2 _" D# m5 F6 Z
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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