|
|
1227 租户信访请求意见书
5 l* C) T/ O- U* C尊敬的顺庆区信访局领导同志： - n5 G2 Q n, n o4 }9 ?
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的5 I- |7 y/ D t% b! I
上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）
, f1 _" \1 ?$ B/ z( M6 V意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
2 d; n! x2 ~: j3 @% N/ E; v如下： 5 v( }% A' j. W* Z. v
1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收
6 ~2 a( V$ p( @费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安
l, h5 x2 R3 d0 U# J) ~装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排7 H. `4 O1 c$ E
水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以
4 q$ q# `: q |& e商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表
4 V" c5 @0 ~4 ^9 Y6 u2 s电费差额为上限。 ' [. G' N6 |8 P5 q3 A
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司
. g- ?# T$ l. z总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固2 q O7 G/ p0 B W* v
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数
% O/ E: w3 |1 Y8 S8 f1 ]" L# m据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，9 m3 j5 Q" Z" s/ C
应查明原因及时处理。
' m% `3 o7 g/ @: T S$ J5 Z6 W3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上+ h& E6 c: t( S9 v k( S
访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业
H B, p0 ^( T- U运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛
, o1 K T* w9 T2 v& [: G刁难订立续租合同。 ; f. G6 I) R- Y% j2 |8 K, |
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个
2 D1 y- i# c* B! r+ Z' t0 v: F条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新7 W: T+ z1 C9 M* B
出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后4 t j& ~) O) d3 A9 a' M
续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！) B* m8 n0 e; p3 J' z; H# z# S
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
( i( f1 }! @; C' J5 p歉，并宣布协议无效。
4 w; B& O( G+ p; d: d/ W% F8 E5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
) v3 C3 r( \; X p5 P我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、
; H% H. |0 l' V同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 ! V2 u) R% O: B" o
0 P) B, O% A% y2 O2 N
1227 全体租户
- ?+ D) u/ ^- Z0 |, f 2019年5月21日星期二 2 @# Z e: M- M3 l( ~3 X; F5 G- M
|
9 ~& F; S+ `9 o, r1 [ |
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2019-5-28 16:54:26
新浪微博
QQ空间