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1227 租户信访请求意见书
- |6 v% D5 r& c7 T, B9 O+ D: ^# M尊敬的顺庆区信访局领导同志：
' i. |2 L2 G. s6 j# v# r5 H非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的
/ c! [) V( j" Z上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）
$ F$ o' V% K, H) u3 }6 k意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总+ L: J4 H4 W/ Z; H+ ~; \
如下： ; q+ q j6 |" x) G3 r
1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收
7 [) |" j1 u* [& I' S% d- r费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安( _3 a. C+ X" ~2 h0 c3 r
装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排5 y8 H" z' V3 X. Z* o* K% ?
水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以3 v( Q1 Z9 g0 W7 K: _5 J
商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表
2 j% ~3 B. |1 H4 R( R电费差额为上限。
1 s3 g# U2 X0 y: K/ l2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司
! P' h4 q) X& E总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固
, h4 C0 @& }* l( r s定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数/ A& l! S0 u7 J9 x
据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，. x" Y6 [1 C S) M
应查明原因及时处理。
4 ^5 @2 E. i; _! E# E+ P5 U3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上( H) b/ z2 t2 z8 f
访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业% m3 k" s7 x$ I- E6 w" O+ `* p6 e
运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛
' |4 s. n g6 c' A* j刁难订立续租合同。
+ x1 y& C" I* v4 e5 n6 n4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个% l5 o) E: N u4 U
条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新* [% ]6 N1 e/ p
出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后! [ t9 X5 q& g- H/ M& e
续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！* r+ X% G G& e" ~9 v
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
, o+ P$ p- ~+ o歉，并宣布协议无效。 6 _4 c: X- W+ i) d/ I9 C3 _
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
0 k' C; r: z& v3 z1 S我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、' U3 a, T5 G8 M
同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
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) Q2 {; U9 b: f* @ 1227 全体租户 , p! O3 P- `* w4 v" \' v/ k3 F7 X
2019年5月21日星期二
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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