1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 尊敬的顺庆区信访局领导同志： 4 ]0 Z2 c' D7 P) S, C2 ^( h非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 6 c8 \- k3 M2 b$ V意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 3 [# k$ a; R1 p' ^  h/ T如下： / m8 Q  E9 F  s$ @9 j$ ~. G1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 " w( W; x9 n: T8 ]0 C装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 ' b  A1 i" x, b# z; ^) F) ?9 c9 U商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 , o( Y4 _0 h$ I+ X; f8 S2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 ) X' z+ N8 }- w, q8 `总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 2 m8 i; @6 c0 _" |$ S: @0 ~据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 应查明原因及时处理。 ( X, P0 F: B! x- U. z( K7 n4 j; w3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 $ i8 e8 ^3 f( M  Y1 y刁难订立续租合同。 3 r7 ]+ E; P3 a1 b8 P4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 , d- c6 F9 j0 T( M1 m- y& d出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ . D0 e+ a, @4 \9 H1 {固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 , @* `6 @" w& S* q& b; z歉，并宣布协议无效。 % A3 Y; a$ X1 S' a5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 ' J. H) b7 ~# b% T6 z6 w% M             1227 全体租户 ) X8 D5 p; @4 E( {             2019年5月21日星期二