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1227 租户信访请求意见书
' k- p7 W) Z" Q9 U% Q; v; O尊敬的顺庆区信访局领导同志： - g+ ^8 O4 X# {: d# X
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的& p. q) S: L) k
上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）
. R7 y' Y7 b2 M, n m意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总# w7 |; I+ r% y/ J. i+ D1 `. a# ^
如下： & x0 F/ e& ^+ K. u9 `
1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收% L) A1 L+ H+ r7 c
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安9 _/ H& G- O' F5 t
装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排
- W+ ]7 Z7 b/ n: Y: E水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以9 u: T* _5 Q2 S/ E! U3 F$ l
商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表7 u; r+ Q/ `) U- b: T" |
电费差额为上限。 7 {- l( _" c% I) V/ b
2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司
) }; R, p' C% R, y2 {总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固7 } g& C% F) i" V4 j S1 r
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数6 W! }) b9 I5 Y, R: y4 G
据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，
! W+ |. a+ O4 {$ W应查明原因及时处理。 5 q. S7 H) e' ?6 o* Z
3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上
5 M1 o, z9 g O访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业; K& P) a9 U. o. f9 f. M
运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛
9 m: k. ]+ M2 X0 }* a刁难订立续租合同。
8 M- v+ |2 C' `# O" j4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个8 Y% ~! ^# n: `
条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新
7 O8 B* g4 y* q出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后
2 g) z" {3 S) w" L/ `) v续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！0 g+ v ^! r- r9 n
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
$ X S+ q: K; E! N% H' x歉，并宣布协议无效。
2 z4 Q9 _2 n% \* \1 h! [) ]! i$ M8 E5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 5 T! O! ^$ j: ^$ Y' [
我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、$ Y6 M9 ~9 @! o: U
同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。
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) k Z2 n3 }1 }; m 1227 全体租户 1 i: @) p! {6 }1 p
2019年5月21日星期二 : H+ U7 O. c0 ~7 U
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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