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1227 租户信访请求意见书 % s9 v% D9 I% a' r5 U- L4 O3 j$ Z
尊敬的顺庆区信访局领导同志：
$ L$ _- F M* l7 d# K非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的. }1 K. {1 L. }+ ~0 S* F, g
上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）1 @7 G, A4 H1 T; S4 }. q/ I
意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总
" x6 A2 [. ?& O: Y( d; o( y如下：
& r0 a1 M1 m3 e' B* ?) A8 l$ D1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收
0 u$ ]) i" L% M: @9 ~费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安
( w' n3 N2 L2 A装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排
, L. |3 M% _: y水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以2 D* a# h) \2 ]' P/ p' w
商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表- b7 H q/ q* b- F+ n
电费差额为上限。
, [1 e3 t2 [& J: [) ?; o2 K- K4 U2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司% c+ N6 }5 _6 C) v8 m) y
总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固
! V' v) U6 ~7 I- s定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数
, ~7 C- G+ C2 |# E+ c- `据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，
6 s$ D% m2 Q. Z, w) m应查明原因及时处理。
' n' \+ i* q" G9 ?3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上
- X I8 T: `+ E2 |( W访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业9 G9 B& f' K8 n0 W9 ~) J
运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛" ^9 d2 o6 C% b5 H7 q$ @; g3 V
刁难订立续租合同。 " K9 h# J7 w8 `
4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个9 R- A/ M) L a! ^6 d
条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新- _4 P* ~ D! u) B3 P2 e+ R
出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后
3 o% b4 `0 b1 R/ M7 V8 a2 ^9 S' t8 S续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！. H; O: q0 I5 K# y( K
固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
$ ~% Q5 ~4 |5 H7 P歉，并宣布协议无效。 5 G' J7 k8 K, I3 P$ G
5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 - D5 I& n5 W3 P3 _% E3 J5 r8 L. _
我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、
d$ o8 D+ L7 D& @0 ~; Y7 R同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 0 X5 t+ r% I* Z
! `8 ]) _( Y( f. H0 |* X' c. Q% n9 i 1227 全体租户 ) K) F1 t" ]: d; u9 r
2019年5月21日星期二
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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