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取消房产证70年权限为不实消息，房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅？中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示：最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革，所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。
" j& |; _! E4 B) k4 J2 Q1 u% R 我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限：& w! ~& I! p" S- |" p
1.居住用地“使用权”是70年2 x: u" S+ s0 V* x; f% Z
2.工业用地“使用权”50年; B& X) n1 ? k& r# x) F
3.商业用地“使用权”40年
* ^- q4 Z2 f# E4 M8 c 4.综合用地“使用权”50年# ~: {3 P3 s( W) m& p5 \
当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅？房子还属于自己吗？《物权法》第一百四十九条规定：
" q6 w U4 @# N1 l$ @ 1.住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。1 U& Y" R' q+ z0 F0 n: t
2.非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
4 U `* u$ L6 _: G0 q 房产证70年权限到期以后，业主可以选择自动续期，或者进行二手房转卖，这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。9 b0 s# G$ J. u. }
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发表于 2016-1-5 11:09:37
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