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取消房产证70年权限为不实消息,房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示:最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革,所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。6 o1 s: E1 _: N8 K1 }
我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限:2 S. V- V8 q8 o- ?6 B6 a
1.居住用地“使用权”是70年; j! m' |" @. h2 y0 r' z0 k
2.工业用地“使用权”50年$ \$ H8 `1 C v/ U9 W/ a
3.商业用地“使用权”40年
2 V4 j; H, K2 m2 ~4 S" p 4.综合用地“使用权”50年
G S; H6 l. u3 M- S 当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?房子还属于自己吗?《物权法》第一百四十九条规定:1 M) g t8 g. |# e9 P) d$ d0 x
1.住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。
[) m8 M2 A ]1 \3 I5 g/ C5 y 2.非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。) f2 @: C$ U" h* d0 E; J
房产证70年权限到期以后,业主可以选择自动续期,或者进行二手房转卖,这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。
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