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取消房产证70年权限为不实消息,房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示:最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革,所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。; L Y. d# j; ~$ E8 @
我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限:
6 s1 h: \# \4 X$ f. |4 Y9 d" y 1.居住用地“使用权”是70年5 k/ y4 Z) M9 \
2.工业用地“使用权”50年
. m* w: I9 A2 c' z 3.商业用地“使用权”40年
3 E) |7 G; C8 N G- P8 `+ I/ ~ 4.综合用地“使用权”50年
& T. n, ]0 O) v6 |8 V) W 当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?房子还属于自己吗?《物权法》第一百四十九条规定:+ y8 g2 I* Q o, N e& @' y3 E
1.住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。
: n# V6 N. L8 R# r 2.非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。% B r" l: s8 Y: U6 i: f
房产证70年权限到期以后,业主可以选择自动续期,或者进行二手房转卖,这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。
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