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取消房产证70年权限为不实消息,房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示:最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革,所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。
1 K6 u7 c2 E5 a: q2 w 我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限:1 q( ?0 I' ~! m; q+ F
1.居住用地“使用权”是70年
9 N. g j2 G4 a 2.工业用地“使用权”50年
: T5 O- B2 ^2 ]5 f& ] 3.商业用地“使用权”40年
2 {2 Q/ n+ I4 H 4.综合用地“使用权”50年
0 A) F8 J$ e2 P. o3 c0 A6 h 当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?房子还属于自己吗?《物权法》第一百四十九条规定:* Z j: z/ g3 p. i1 Y" a( A! M
1.住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。
( _+ W+ E `- \1 i: C& Z8 y4 j6 b 2.非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
& w- n/ n7 |% p1 K 房产证70年权限到期以后,业主可以选择自动续期,或者进行二手房转卖,这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。& I4 @* O L- T; j; P$ G6 q+ b
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