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取消房产证70年权限为不实消息,房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示:最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革,所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。3 f$ t$ F2 g" N# ~/ H6 e
我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限:4 `5 J$ P/ D. O0 T* K2 u
1.居住用地“使用权”是70年0 B5 ?/ h6 l0 B: R- p: I* O
2.工业用地“使用权”50年
" Q2 ]7 V3 c) M2 h 3.商业用地“使用权”40年) U* O& a: q7 F5 u7 `1 ?
4.综合用地“使用权”50年
* O0 k; L+ `- A& U3 c9 J+ L- O+ I 当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?房子还属于自己吗?《物权法》第一百四十九条规定:, z5 u0 k( }9 C+ ?7 k% b$ K$ w+ G
1.住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。
2 }5 F" \5 ^" R& U 2.非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
5 x* L$ e3 c6 Z" w3 m" ? 房产证70年权限到期以后,业主可以选择自动续期,或者进行二手房转卖,这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。
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