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取消房产证70年权限为不实消息,房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示:最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革,所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。0 }2 `6 _" U6 B* ~" {( H8 r
我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限:9 l3 N- _1 @2 ^8 p+ E
1.居住用地“使用权”是70年) A' z0 v; C( w- Y5 D# r; k
2.工业用地“使用权”50年
7 T! y3 p! _0 j7 B 3.商业用地“使用权”40年: a2 ]; R) z! ]& w: Z. T5 y- i6 Y
4.综合用地“使用权”50年& g& K- A% I( W0 x6 D
当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?房子还属于自己吗?《物权法》第一百四十九条规定:2 \: R4 h% h, K# y x
1.住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。
0 U4 X+ F3 O1 ]: T) |' U/ t. ] 2.非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。1 r! O, F |+ p" S4 g* }# c
房产证70年权限到期以后,业主可以选择自动续期,或者进行二手房转卖,这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。8 N- q1 |+ v% W4 M$ X
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