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取消房产证70年权限为不实消息,房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示:最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革,所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。
! M; S- Y$ g3 [' j! y$ U 我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限:( K$ ?4 T/ ^: j; l
1.居住用地“使用权”是70年' O0 v# v/ ` K5 g
2.工业用地“使用权”50年: t- J" Y7 a% M A: e
3.商业用地“使用权”40年" e! l: U( N' x' O. t( v7 p
4.综合用地“使用权”50年
' l0 t8 C- q9 S# Z 当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?房子还属于自己吗?《物权法》第一百四十九条规定:' e" `: N* R1 P1 U u5 m e
1.住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。, ?# @- g7 b* C# N$ \
2.非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。' o+ D* c% |4 `
房产证70年权限到期以后,业主可以选择自动续期,或者进行二手房转卖,这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。* j0 r9 A( p4 k. q6 W+ T
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