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取消房产证70年权限为不实消息,房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示:最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革,所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。+ {, P$ M2 z Y$ f1 X+ i
我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限:" Y& s$ P) h. A2 |
1.居住用地“使用权”是70年! u& {( M& g* }
2.工业用地“使用权”50年$ S/ G4 Q0 [4 U# e: a G( T1 s5 J
3.商业用地“使用权”40年
, h- [. @9 N) \, I' h0 V7 ^ 4.综合用地“使用权”50年
6 F. t) _% n r( f5 e 当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?房子还属于自己吗?《物权法》第一百四十九条规定:
. t& G: T& ]% W 1.住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。7 ]. B4 U8 f. r* B! p4 |& A
2.非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
" s7 T; A$ \ X. G, _7 f5 \! ~ Q 房产证70年权限到期以后,业主可以选择自动续期,或者进行二手房转卖,这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。
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