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网友说的自己买房子被毁约那事:
+ b; q- V/ U% f通过链家买房。正常交付了全额中介费,贷款服务费等费用以及定金。后卖方违约,不愿意卖了。只愿意赔偿2万定金。合同上白纸黑字签署的赔偿房价的20%。矛盾出现,只能起诉。8 v6 o7 l4 `6 M- A2 o {" Y
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本来没有链家什么事情。毕竟违约的也不是链家。但是一打官司发现链家就是一个大坑。
1 w I$ U+ t; _4 K+ @7 b坑一:链家规定首付要交给他们做资金监管,但是因为客户不愿意卖了,因此链家不收首付。可是合同规定首付交付有时间限制。这样一过时间成了我买方违约没交首付!多次找链家要求交首付或者出具证明客户不收。均推诿拖延。% A6 x( Q! M0 Y8 ?# i
坑二,接待的链家经济人离职,再去找链家一概说不清楚。法院庭审,链家去了一个店长。法官提问,一概不清楚不了解。这些都有庭审记录。
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; k X8 E: E( |. D) B& W' n结果可想而之。网友找你一个中介公司签约,钱交公司你全部推给一个离职经济人这就是链家的处理态度。结果。法院调解赔了几万,远远不到20%。链家把中介费退了。当时单独交经济人的证件费3000元因忘记要收据了链家不管喂狗了!
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( J! c7 Y& c7 U! ?+ C W9 _; K这网友都是后来逼得没办法了到法庭去了,X家的才提出来愿意赔偿定金。! S$ X& ]9 R3 G" Q
难道合同上没约定吗?一开始就按契约精神办事不好吗?房主飞单,就按照合同来办啊?, C2 _. J* ~! X! ?6 ~" F
为啥非要闹大后才谈要不要赔钱?
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前几天一个外地的朋友过来,说他们单位有个哥们,在上海买房,也遇到类似的事。% ^, F0 R j0 S3 ?& g, X) E
房主赔违约金简直不要太爽快。+ g) |$ n, f! a, ]
一个月的时间,那哥们定了三套房子,房主全部飞单。一个星期飞一单,然后两三天内定金和赔偿金铁定到账。
) w# R1 _4 I4 b" R后果就是他一个月通过房主毁约,赚了七八十万现金,均已到账.......
% E. R" @ W& n) m虽然这故事有些哭笑不得,但至少体现了大城市的契约精神。
9 A1 P4 Z% ?. K( E' A这种事放在成都,一个月内能让一个飞单的房主把赔偿金赔了都不错了。
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7 Q6 C3 s3 ]* v2 K' ?) T/ \所以大家都喜欢去北上深,契约精神还是强得多。
( }: ^- j+ z, z不管是投资还是投机,至少摆在明面上...大家都按规则来......" a7 s2 V3 a5 Q1 M
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