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网友说的自己买房子被毁约那事:
7 [8 X+ Y7 e5 F* Z( R通过链家买房。正常交付了全额中介费,贷款服务费等费用以及定金。后卖方违约,不愿意卖了。只愿意赔偿2万定金。合同上白纸黑字签署的赔偿房价的20%。矛盾出现,只能起诉。
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本来没有链家什么事情。毕竟违约的也不是链家。但是一打官司发现链家就是一个大坑。5 W7 N! S7 N/ F! u& U9 r. m0 r% m
坑一:链家规定首付要交给他们做资金监管,但是因为客户不愿意卖了,因此链家不收首付。可是合同规定首付交付有时间限制。这样一过时间成了我买方违约没交首付!多次找链家要求交首付或者出具证明客户不收。均推诿拖延。& ^7 F1 j$ u! s7 @( y" T/ P
坑二,接待的链家经济人离职,再去找链家一概说不清楚。法院庭审,链家去了一个店长。法官提问,一概不清楚不了解。这些都有庭审记录。2 Z% Y4 b2 S# w7 {3 M' @
1 ?& Y6 y/ b% D1 d结果可想而之。网友找你一个中介公司签约,钱交公司你全部推给一个离职经济人这就是链家的处理态度。结果。法院调解赔了几万,远远不到20%。链家把中介费退了。当时单独交经济人的证件费3000元因忘记要收据了链家不管喂狗了!/ T# ?" v m& u/ n
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# d$ j0 s0 T6 [4 z: I6 Q这网友都是后来逼得没办法了到法庭去了,X家的才提出来愿意赔偿定金。
- B( Y8 h$ k; D4 s& v难道合同上没约定吗?一开始就按契约精神办事不好吗?房主飞单,就按照合同来办啊?
% _! T1 ]8 \4 u; I7 W为啥非要闹大后才谈要不要赔钱?
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前几天一个外地的朋友过来,说他们单位有个哥们,在上海买房,也遇到类似的事。2 [2 {) L1 v; G F
房主赔违约金简直不要太爽快。& h# c1 j) z5 l, R, G' r9 Y; ?
一个月的时间,那哥们定了三套房子,房主全部飞单。一个星期飞一单,然后两三天内定金和赔偿金铁定到账。+ m- T' ]3 p$ s, _ y4 y4 k e
后果就是他一个月通过房主毁约,赚了七八十万现金,均已到账.......' |2 z$ P. \, h l1 C7 f
虽然这故事有些哭笑不得,但至少体现了大城市的契约精神。
5 \( g& c$ J4 a9 r% p这种事放在成都,一个月内能让一个飞单的房主把赔偿金赔了都不错了。+ \, F" p1 f; O+ e
W3 F% V& G2 l D所以大家都喜欢去北上深,契约精神还是强得多。
, t6 {: B a- t2 `$ l; s不管是投资还是投机,至少摆在明面上...大家都按规则来......9 ^* k2 {" }5 I+ W& e: [ x
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