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网友说的自己买房子被毁约那事：
* i; c' {+ Z9 |7 l5 w通过链家买房。正常交付了全额中介费，贷款服务费等费用以及定金。后卖方违约，不愿意卖了。只愿意赔偿2万定金。合同上白纸黑字签署的赔偿房价的20%。矛盾出现，只能起诉。3 [! e) n! M3 U/ P
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本来没有链家什么事情。毕竟违约的也不是链家。但是一打官司发现链家就是一个大坑。( d6 O" s& z5 b
坑一：链家规定首付要交给他们做资金监管，但是因为客户不愿意卖了，因此链家不收首付。可是合同规定首付交付有时间限制。这样一过时间成了我买方违约没交首付！多次找链家要求交首付或者出具证明客户不收。均推诿拖延。
9 r. {8 F* f9 t4 S/ I9 N8 I坑二，接待的链家经济人离职，再去找链家一概说不清楚。法院庭审，链家去了一个店长。法官提问，一概不清楚不了解。这些都有庭审记录。6 Z( f. f9 g! n3 C( P
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结果可想而之。网友找你一个中介公司签约，钱交公司你全部推给一个离职经济人这就是链家的处理态度。结果。法院调解赔了几万，远远不到20%。链家把中介费退了。当时单独交经济人的证件费3000元因忘记要收据了链家不管喂狗了！% a2 Z+ m9 F) @8 X' S7 [% n
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这网友都是后来逼得没办法了到法庭去了，X家的才提出来愿意赔偿定金。 H& k+ n0 ^4 p4 r1 ?$ n2 N
难道合同上没约定吗？一开始就按契约精神办事不好吗？房主飞单，就按照合同来办啊？8 m7 _ d5 M; H4 |
为啥非要闹大后才谈要不要赔钱？9 y& X* |% `4 V2 l7 r
$ U/ h3 q! k2 V9 a' b/ G& U前几天一个外地的朋友过来，说他们单位有个哥们，在上海买房，也遇到类似的事。8 ?/ B5 |! d1 V7 U6 ^5 W
房主赔违约金简直不要太爽快。/ R& S$ O8 Z, S" A4 l0 ~" \
一个月的时间，那哥们定了三套房子，房主全部飞单。一个星期飞一单，然后两三天内定金和赔偿金铁定到账。
: S& M: _* Y; a4 e/ Q) ]" M8 h后果就是他一个月通过房主毁约，赚了七八十万现金，均已到账.......
/ H- l N8 o/ s* S1 S虽然这故事有些哭笑不得，但至少体现了大城市的契约精神。
0 N& B1 S. |0 y# ]这种事放在成都，一个月内能让一个飞单的房主把赔偿金赔了都不错了。
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所以大家都喜欢去北上深，契约精神还是强得多。
5 x I7 A/ E% {3 T/ t+ q不管是投资还是投机，至少摆在明面上...大家都按规则来......
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发表于 2016-10-26 16:12:46
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