|
|
很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！7 N- [( b! L' D' T
3 u/ }, j6 t8 x7 p0 a ●案例回放1 h4 f! Q$ P' f, ?3 H1 Q; v
9 V& f0 ]7 ]0 p& k5 u 很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
/ A4 B* I/ i4 ?- _ x* |% ]/ U# x
◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧： P! C+ U% J6 M$ s; L
5 R: Z- H% J7 E0 \
>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒
5 P, l ]3 @* H, ~5 U5 z
. n/ S. s% d: L9 G 小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。
]" v5 L! k$ K/ A5 M x+ B2 S. R8 G& R' g1 m' h8 Y
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。
% s/ U: Q, s. x7 _
3 ~0 s3 v1 c6 x' X7 } >>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证 g2 F& u+ I* Y3 Z7 s6 a
1 T4 ]' p) z2 b: d' J
小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
' f7 @5 e1 @. Z& u# v/ c, L5 w4 Z/ c' ?
小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？: k0 N+ J* z. g. R6 d1 v! p# R
) H2 L8 e- K, K$ Y( S, \$ i
这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！
6 o$ f: F+ v! L& A7 E0 m9 t; |8 Z* s8 D& ?
●法律解析
" N% ~% e; P. X$ p
$ ]. f# `5 \9 T" v& H& K. d 根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：
v* b3 g, ^4 I2 w% h; v$ S) f6 q: H3 |5 e
1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。' a* i' ~1 f% D2 O T5 x
* x2 P6 [; y& Z" C
2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
9 z/ S$ {9 y- D# @) o, T( }. @) y' i1 E
如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。4 J( w% @1 a! \( \+ F
3 W7 S& Q" }$ Y0 ]0 o2 w
3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。9 c# L/ Y& D1 C' I
6 H# B' b$ A$ ]( i: C; P8 U3 f* }
小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
, G' I' \: j0 g, W) m6 y) y8 o3 h/ y5 t7 E
4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。
8 J+ A% L7 Z- W$ v5 b/ w# R/ V0 m! w. i' ^
综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招
! a7 J. h. M! t1 m ◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？
" u0 p3 A7 |& s2 o/ [0 |
! Z1 z a. u- W: v" k/ B >>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人# [' g, Q5 w. ?- v- ^. g
7 n; J% J9 W% E6 ~ 律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。
: R! I2 G. x2 g+ l3 g3 A* v p0 ?4 l3 o0 I1 Z% t
>>部分财产可以在生前传承
9 `0 D; Q2 G8 O! L$ o& z. u- e8 x; I5 V$ u; Z2 B1 q% n1 ^2 |! _$ C
比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。
4 y4 _1 B3 ] [4 h+ j6 N( C: G* t" }0 y' X/ ~$ U, e i
>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？5 G! T- w) v% ^; Z
9 d, `, a y, L9 d2 q% S 如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。
$ [5 A& r9 p! p8 |" d" o2 _# E, p7 ~* }' T3 w- X/ d; G) ?! [
网友观点：) N+ O- {" s" o: O5 K S& `
4 n6 o, b, u! ?- n( ? @承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！7 B' n, K+ P. E6 \: r
6 x1 e9 S' S) B" Q: y
@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？- h. c) E# b7 S) k7 p8 ~- M/ K: r
. I" Z |- m! x k4 t0 y @凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。
" @' n' Z0 p% ]; ]$ M$ m3 l+ J& D2 n% a) G1 _; s6 \; d2 x
@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？' B T) P* [ Q( Q7 f) \
+ m7 ^2 W9 [) c1 D( h) H9 t) S; h @汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。) ^) ^7 d5 g: r& N6 ?
/ \' S% g: F# t
@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。
+ W! K- r) F2 x% ~7 C$ {
* e0 Q j5 F+ v
7 F, ]% i6 K0 o( d
9 W$ C/ D5 p/ b! J2 \7 k3 N/ p
|
|
|小黑屋| 传播网-传播网门户网站 ( 蜀ICP备19023435号 ) 
发表于 2017-5-11 15:26:35
新浪微博
QQ空间