1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书   P! B: e: z+ c; k* A9 b3 y9 {尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 & t3 t+ j- _" Q6 _/ Q/ R. }上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） - N6 }5 D- k- J- ?意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 4 l9 @( D/ {8 n装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 5 p5 q3 e6 J, t- k; f% _5 _5 e水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 4 S" y" I9 h' f电费差额为上限。 - d0 p# X% n1 b& S) t' C2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 0 i+ x7 v# {' @. P. Y4 P; ?总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 9 i  Q8 t" Q+ i# y! g据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 1 }* u7 L& k2 v# ?, ^) i# S! {' L( e应查明原因及时处理。 ' V' J. C( c9 i. y: c, [; k7 }3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 5 i- P. K7 m; g2 \- @' H条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 ; Z4 K1 E! w, K# r' l5 G出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 # ]9 N7 H# B+ N& P. I* Y续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！   g! C7 n" v( R. O& g) w固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 ; g# G# |  V! ?- P5 D; G歉，并宣布协议无效。 & Z: c' P" T" S5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 " H. M8 z& p; d5 H8 H- u: z, S我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 7 K3 `- k, ]5 p' F( S* W  l+ K/ F" `同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。              1227 全体租户 , @9 D" ?' N$ l( X2 `             2019年5月21日星期二 0 V* f9 v% Y0 b# D9 _/ {! Y  {

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