1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 8 ?4 }* S' n  C4 s7 A6 w. @尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总   O; P& Z4 k& z. i. [$ e如下： $ `* }- T- u5 A; k+ ^6 l0 P6 W1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 8 u/ f& ~9 S" h7 O商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 ; w4 Q( b* I6 n( `% Z据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 应查明原因及时处理。 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 ) m7 j: T' C1 d/ G2 k7 U) s访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 & q/ X9 M. ]* z) Q( U& |' {3 {运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 & {3 m' ?2 |& l4 p条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 4 {0 w! r) G: A: @0 t" B出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！   r; W9 D  q' y0 e; i固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 3 F5 J4 u+ |/ E5 q: r" }+ D% Z) ]歉，并宣布协议无效。 , Z3 l6 e, q8 o( ?5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 9 m: M# B5 }3 V0 f& p我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 % _6 h$ P1 m4 z& L$ o$ p) s% f+ \ 9 F. Z8 d' w) E3 ~  Z* D; N             1227 全体租户              2019年5月21日星期二

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