武汉市中心两栋30层高楼被投诉是违建

admin

“这两栋楼没有用地规划许可、工程规划许可、施工许可，却在市中心建到30多层。其中的6号楼，在房管局备案的是3层，私自加盖起来挡住其他楼栋的阳光，业主一直在投诉。”3月21日，武汉市民李先生向封面新闻记者反映，位于江汉区中心地带的楼盘“长投·航空路壹号”无证违建，屡屡投诉却迟迟未得到解决。

! Z) z( s4 r- P对此，开发商负责人表示，该楼盘包含部分还建房，承担着还建安置任务，“迫切需要早点建成。但我们二期的地块还没拆迁完，还没拿到投诉所说的两个证，政府部门给了绿色通道，允许提前建设。”武汉市城管局、规划局曾多次在当地网络投诉平台回应，称上述两栋楼未核发相关许可证，执法人员已前往取证，多部门已联合召开业主座谈会协商解决办法。
0 w" R. h- z0 P5 }0 l
市中心两栋30层新楼被投诉违建

5 U; G1 f2 O4 w4 ~多部门称“已调查取证”

8 z) A4 N& a0 k7 [* U投诉者李先生介绍，“长投·航空路壹号”楼盘位于江汉区市中心位置，分为一期和二期项目，“房管局网站公布的一期项目中，6号楼只有3层，没有7号楼。但实际上，它的6号楼建到38层了，7号楼也建到30层以上。” 武汉市房管局公示信息（官网截图）
" }$ D4 U5 Z' h: H- w. i
李先生称，他向武汉市规划局、建设局询问，被告知这两栋楼的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证都没有核发。“规划中，这个位置没有这种高层建筑。我是8号楼业主，买的时候3万多一平，销售员说我这栋采光好，沙盘上显示我们的外侧没有其他高楼。但这两栋违建高层楼偷偷建起来，把我们原本的采光遮到了。业主们已经投诉好几个月了，它一直在往上盖。”
2 t' p, D8 V& W* l- G
5 r, D6 F; H! ]0 b1 a; c3月21日在现场看到，这处楼盘周围被围挡围着，里边竖着高高的楼栋，看不到有明显的施工。销售部人员介绍，目前只有一栋公寓楼在销售，其他楼栋已售完。 图为涉事楼盘询问6号、7号楼的情况，工作人员称，该楼盘是湖北长投恒基置业有限公司（简称“长投恒基”）开发，该公司是省属国企控股的子公司，“肯定是得到允许才建设的。具体情况要找我们负责人。” 市民反映的违建楼栋市民在武汉城市留言板曾多次投诉，武汉城管局、建设局等部门曾多次回复。
: A3 \. S# h0 w* X& m2 a
0 h) O% f; _3 z6 `( c规划局在一次回复中表示，根据相关要求，该局对“航空路壹号”项目采取日照承诺制办理建设工程规划许可，建设单位出具了日照分析审查承诺书，日照分析结论满足日照标准要求；6号、7号楼未核发建设工程规划许可。

城管部门的回复称，已前往现场取证，并做了执法调查笔录，后期将持续跟进，具体已授权万松街综合执法中心履责执法；建设局、房管局、规划局等多部门与项目负责人、业主召开了座谈会，共同协商解决办法。

! T9 Z3 F7 m( C' G& M; n( a开发商否认违建
$ O) P) G3 \8 l
称“政府允许提前建设”
0 H0 D1 x- M! j! ]9 J, Q$ q7 Z
长投恒基公司刘经理表示，市民投诉的两栋楼确实尚未办理工程规划许可和施工许可，但两栋楼属于提前建设而不属于“违建”，“其中有复杂的原因，向政府相关部门报备之后，允许我们提前建设的。”
% ?$ e( ]/ h4 F9 E: I8 d2 `$ K
刘经理介绍，长投恒基在航空路有一期、二期两个地块，但因为拆迁进度、疫情影响等，二期的拆迁至今未完成，所以尚未取得上述项目许可证。此次被投诉的7号楼属于二期项目，建在两个项目的连接处，“项目里包含了一些还建房，承担了还建安置的任务，属于武汉市重点工程，很多人迫切等着这批住房，所以走了绿色通道。等二期地块拆迁完毕，这些许可证书都可以补齐。”在武汉市住房保障和房屋管理局官网上，公示了6号楼为3层，无7号楼的信息。对此，刘经理解释称，公示出的3层指的是6号楼的裙楼，不是主体楼，“并不一定要把所有的信息都一次性公示出来。”

: H% R) O0 T) W* K- S& a刘经理对整个采访过程进行了录音，并表示可以向建设局、规划局等部门核实。
3 q* R9 w5 t9 U5 h5 ~
22日前往江汉区建设局了解情况时，工作人员表示，此事项是由该局下属的建筑管理站负责。记者前往江汉区建筑管理站，工作人员登记证件信息后表示，按规定需要前往建设局报备，建设局同意后才能接受采访。记者再次返回江汉区建设局，前述工作人员称没有宣传部门允许，不能接受采访。
" \( K- V- `8 C/ X& [+ R0 ~1 a  W; }9 ?
* u+ F7 p8 {( E% U3 K" w25日，记者向武汉市自然资源和规划局值班电话询问该楼盘情况，工作人员表示，需要联系局办公室人员协调。根据提供的号码，记者联系局办公室时，对方表示，“我负责宣传的同事请假了，你需要联系业务科室。”记者询问局办公室是否可以协调联络，对方表示，“我们不是局办公室，是哪个科室不方便透露”。前往江汉区万松街办事处，工作人员称，负责宣传的同事外出办事，会将记者的联系方式转达给同事，再由他回复。截至发稿，记者尚未接到回复。
) J% L  r6 o. ~0 V2 O, i
# g) C, ~, I5 @/ U& t! v