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“这两栋楼没有用地规划许可、工程规划许可、施工许可,却在市中心建到30多层。其中的6号楼,在房管局备案的是3层,私自加盖起来挡住其他楼栋的阳光,业主一直在投诉。”3月21日,武汉市民李先生向封面新闻记者反映,位于江汉区中心地带的楼盘“长投·航空路壹号”无证违建,屡屡投诉却迟迟未得到解决。
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对此,开发商负责人表示,该楼盘包含部分还建房,承担着还建安置任务,“迫切需要早点建成。但我们二期的地块还没拆迁完,还没拿到投诉所说的两个证,政府部门给了绿色通道,允许提前建设。”武汉市城管局、规划局曾多次在当地网络投诉平台回应,称上述两栋楼未核发相关许可证,执法人员已前往取证,多部门已联合召开业主座谈会协商解决办法。
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, h3 c! l2 Z" I市中心两栋30层新楼被投诉违建: A# p" S6 J8 p l# c
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多部门称“已调查取证”9 o( m) p4 B3 ^4 @( x H" G$ |
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投诉者李先生介绍,“长投·航空路壹号”楼盘位于江汉区市中心位置,分为一期和二期项目,“房管局网站公布的一期项目中,6号楼只有3层,没有7号楼。但实际上,它的6号楼建到38层了,7号楼也建到30层以上。”
武汉市房管局公示信息(官网截图)% U: x3 Y) V, c) j1 b V
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李先生称,他向武汉市规划局、建设局询问,被告知这两栋楼的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证都没有核发。“规划中,这个位置没有这种高层建筑。我是8号楼业主,买的时候3万多一平,销售员说我这栋采光好,沙盘上显示我们的外侧没有其他高楼。但这两栋违建高层楼偷偷建起来,把我们原本的采光遮到了。业主们已经投诉好几个月了,它一直在往上盖。”
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3月21日在现场看到,这处楼盘周围被围挡围着,里边竖着高高的楼栋,看不到有明显的施工。销售部人员介绍,目前只有一栋公寓楼在销售,其他楼栋已售完。
图为涉事楼盘询问6号、7号楼的情况,工作人员称,该楼盘是湖北长投恒基置业有限公司(简称“长投恒基”)开发,该公司是省属国企控股的子公司,“肯定是得到允许才建设的。具体情况要找我们负责人。”
市民反映的违建楼栋市民在武汉城市留言板曾多次投诉,武汉城管局、建设局等部门曾多次回复。* x' {6 J- z# e2 I: ]+ i! H0 Q
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规划局在一次回复中表示,根据相关要求,该局对“航空路壹号”项目采取日照承诺制办理建设工程规划许可,建设单位出具了日照分析审查承诺书,日照分析结论满足日照标准要求;6号、7号楼未核发建设工程规划许可。
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) [& q v5 v* o9 {- w7 I' L城管部门的回复称,已前往现场取证,并做了执法调查笔录,后期将持续跟进,具体已授权万松街综合执法中心履责执法;建设局、房管局、规划局等多部门与项目负责人、业主召开了座谈会,共同协商解决办法。
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l( M* r6 k% h' u* G开发商否认违建
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0 y- j- d+ D! Q7 r: ]$ T! I称“政府允许提前建设”
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! g: e3 C j$ g3 g长投恒基公司刘经理表示,市民投诉的两栋楼确实尚未办理工程规划许可和施工许可,但两栋楼属于提前建设而不属于“违建”,“其中有复杂的原因,向政府相关部门报备之后,允许我们提前建设的。”8 d; Z0 x& q* ]1 L. s" A
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刘经理介绍,长投恒基在航空路有一期、二期两个地块,但因为拆迁进度、疫情影响等,二期的拆迁至今未完成,所以尚未取得上述项目许可证。此次被投诉的7号楼属于二期项目,建在两个项目的连接处,“项目里包含了一些还建房,承担了还建安置的任务,属于武汉市重点工程,很多人迫切等着这批住房,所以走了绿色通道。等二期地块拆迁完毕,这些许可证书都可以补齐。”在武汉市住房保障和房屋管理局官网上,公示了6号楼为3层,无7号楼的信息。对此,刘经理解释称,公示出的3层指的是6号楼的裙楼,不是主体楼,“并不一定要把所有的信息都一次性公示出来。”0 `8 U' |- C, c% G. j
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刘经理对整个采访过程进行了录音,并表示可以向建设局、规划局等部门核实。
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* H( W \3 A! a+ ^22日前往江汉区建设局了解情况时,工作人员表示,此事项是由该局下属的建筑管理站负责。记者前往江汉区建筑管理站,工作人员登记证件信息后表示,按规定需要前往建设局报备,建设局同意后才能接受采访。记者再次返回江汉区建设局,前述工作人员称没有宣传部门允许,不能接受采访。" }4 G7 `* Z: U1 e0 T$ M5 ]
1 x3 j/ a, Z6 V5 Z+ x25日,记者向武汉市自然资源和规划局值班电话询问该楼盘情况,工作人员表示,需要联系局办公室人员协调。根据提供的号码,记者联系局办公室时,对方表示,“我负责宣传的同事请假了,你需要联系业务科室。”记者询问局办公室是否可以协调联络,对方表示,“我们不是局办公室,是哪个科室不方便透露”。前往江汉区万松街办事处,工作人员称,负责宣传的同事外出办事,会将记者的联系方式转达给同事,再由他回复。截至发稿,记者尚未接到回复。
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