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网友说的自己买房子被毁约那事:
6 ^$ ~3 a7 n) N3 y% G' @' O通过链家买房。正常交付了全额中介费,贷款服务费等费用以及定金。后卖方违约,不愿意卖了。只愿意赔偿2万定金。合同上白纸黑字签署的赔偿房价的20%。矛盾出现,只能起诉。$ q7 \1 P" K4 Y' r( r
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本来没有链家什么事情。毕竟违约的也不是链家。但是一打官司发现链家就是一个大坑。; R; ]% [3 x" u1 k' F# Z
坑一:链家规定首付要交给他们做资金监管,但是因为客户不愿意卖了,因此链家不收首付。可是合同规定首付交付有时间限制。这样一过时间成了我买方违约没交首付!多次找链家要求交首付或者出具证明客户不收。均推诿拖延。
H0 w2 _+ U8 b5 k坑二,接待的链家经济人离职,再去找链家一概说不清楚。法院庭审,链家去了一个店长。法官提问,一概不清楚不了解。这些都有庭审记录。
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结果可想而之。网友找你一个中介公司签约,钱交公司你全部推给一个离职经济人这就是链家的处理态度。结果。法院调解赔了几万,远远不到20%。链家把中介费退了。当时单独交经济人的证件费3000元因忘记要收据了链家不管喂狗了!8 t% k4 o$ c5 D6 D8 l
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* L0 L' n6 r4 ?) _) G这网友都是后来逼得没办法了到法庭去了,X家的才提出来愿意赔偿定金。- _4 Z2 s x' D$ G5 H
难道合同上没约定吗?一开始就按契约精神办事不好吗?房主飞单,就按照合同来办啊?& u' b2 r" W4 W+ R+ z6 E F9 `
为啥非要闹大后才谈要不要赔钱?
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前几天一个外地的朋友过来,说他们单位有个哥们,在上海买房,也遇到类似的事。
: L5 f3 J- q5 {2 ^# }- y9 }% ^房主赔违约金简直不要太爽快。
/ o, a- | u1 C/ h/ M0 O: ]& a一个月的时间,那哥们定了三套房子,房主全部飞单。一个星期飞一单,然后两三天内定金和赔偿金铁定到账。" q/ F# T* l8 U& B
后果就是他一个月通过房主毁约,赚了七八十万现金,均已到账.......0 N( j2 Y2 y( w+ U% c
虽然这故事有些哭笑不得,但至少体现了大城市的契约精神。
; j6 w( {* A. u这种事放在成都,一个月内能让一个飞单的房主把赔偿金赔了都不错了。: b# Y. b% L( E. E/ V
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所以大家都喜欢去北上深,契约精神还是强得多。
$ \) m4 X) X* U9 E不管是投资还是投机,至少摆在明面上...大家都按规则来......
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