1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

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1227 租户信访请求意见书 1 E) ~% \- A* A# r7 n尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 0 E+ Z' B. [' z! B3 Z1 X上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） $ d6 ^  S8 P7 M8 @意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 如下： 6 g* `: e. K  O- Q7 V& U1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 5 J7 }$ d0 i* @+ v/ d& V# [费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 9 J% E# T7 S* @) G% L" T& K* a装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 & L- n, T0 ~2 }电费差额为上限。 2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 2 ^* e: [$ K+ M" E0 b, {# y7 r3 k- E总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 3 x7 k6 @/ v9 @9 N定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， " s' Y& G1 \; p3 h1 i应查明原因及时处理。 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 ! z' k, b. D- d& b, _1 L9 h运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 刁难订立续租合同。 4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 2 x: O) @; T7 V条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 : j$ L) F5 L2 V, E% [6 n出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 7 j: Y8 I' b$ F续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ 固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 5 ^4 x# L5 n: R% U) J5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 / ~$ ?+ |  ]) ~* D+ W  j5 q9 k; N! f7 W同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 : D" Z* m0 B; w+ K0 e; n             1227 全体租户              2019年5月21日星期二

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