1227购物广场（美宇公司）胡作非为还有人管吗

fzcbw

1227 租户信访请求意见书 1 `& i( A* a0 x" x, L: g尊敬的顺庆区信访局领导同志： 非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的 & P3 J/ V- X! i2 H* l5 ~0 h$ I上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表） 意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总 " e# o$ f  `3 O0 A$ O$ b如下： 1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收 费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安 装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排 # }- S8 Z/ M/ M: u5 _, s. d) R水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以 4 C; Y% Z5 r$ ?6 a. }2 o商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表 8 U" s4 T% s1 A; I* W% q4 a+ c电费差额为上限。 6 v- X0 B' U$ _0 k* K6 {2 Y9 ?2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司 总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固 定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数 据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时， 应查明原因及时处理。 3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上 4 _5 s) l6 R$ `2 m; m访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业 ; I* N  F9 e5 G8 n! _8 N运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛 9 l& p; a% n7 L刁难订立续租合同。 0 Z# {4 ~; N2 y( ?' m4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个 条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新 7 ~) r6 C4 r1 ~8 h( d/ j出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后 ! I6 _+ k/ q# I+ r# D. z/ ^5 ^续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！ : t8 {2 [, Q: O固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道 歉，并宣布协议无效。 8 x2 G+ v/ x- ~1 X7 T- w: m) i0 I5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。 我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、 * u  M  L; q; s9 \& \同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 # J9 P1 o  [" j- e( X. k/ f0 U              1227 全体租户              2019年5月21日星期二 # u+ u0 M8 _) y+ l

0 q3 }9 a  ]" b  N" B