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1227 租户信访请求意见书
$ R8 ~! v. l+ c6 \3 S4 h; q尊敬的顺庆区信访局领导同志： + o5 j3 D/ K1 h5 i
非常感谢信访局热情、及时和周到地接待我们美宇 1227 购物广场的2 X. v g J A. R" S: V% U
上访租户，我们相信由政府组织相关职能部门认真听取当事双方（代表）7 a& b8 B7 D* L
意见，查明事实真相后一定会作出公正的处理。现就租户意见我们汇总- p' u; k( o" Y0 H$ L+ A# g/ |4 U
如下： 6 U4 o' |( p+ y$ a! p$ ^# y5 J
1. 各租赁商户、商管公司（物业）办公自用、商管公司单独经营物业（收" {# s% k8 c9 f9 ^
费停车场、收费广告项目、广场收费演展项目）等用电，均应单独安) i$ h" k+ Z, `7 `. b
装合格计量装置计量；公共电费及损耗（包括公共照明、电梯、给排
& H/ F6 F! x3 ^$ _- `. f9 O水等公共设施用电），可向全体终端用户分摊；公共电费及损耗，以
3 Y. z! ^$ |6 `1 Q& r商管公司向电网企业缴纳的总表电费和向全体终端用户收取的分表
! c$ y6 i _% W U6 J$ p9 V电费差额为上限。
: d: T# I+ O0 R1 d: B0 @2. 商管公司向全体终端用户抄表计费的时间，应和供电企业向商管公司
0 |/ T/ c1 |( ?) c% [总表抄表计费的时间一致；每月在发出收款通知书之日，同时在一固* L1 R- f" a0 |( ~# T* V7 h
定位置向全体终端用户公示总表计量数据、终端用户各分表计量数
! F0 I7 H- F/ O) m' t/ _) T" E6 m9 o$ f据、公共电费及损耗数据和分摊比例；公共电费及损耗异常偏高时，
) I" e# k2 N7 V* {7 @应查明原因及时处理。
9 t \' R$ ]8 E" H+ B- U) w& a3. 对这次主动欲同商管公司协商电费事宜无果，转而向政府主管部门上/ b/ T0 U4 C Z4 Z
访投诉的商户，应与全体商户一视同仁地提供合格的物业服务和商业; ^8 X( v( o$ H6 s7 A. i: }
运营服务；书面承诺：在合同届满时，不得故意设置门槛、抬高门槛" n7 j. u! c) ]% r) J i& c$ B R
刁难订立续租合同。
% H" D/ H& }# Q& } V$ s1 D+ X4. 在【《美宇 1227 购物广场租赁合同》补充协议】中，“鉴于”的 2 个
+ I/ \# x* `2 u/ m, }7 I% R' t条件本身缺乏法律支持（物业所有权人并未明示变更，故无需添加新
% f' a5 }2 l _( C9 d# {8 x出租人；使用权已通过租赁合同让渡给租户，不得侵犯），特别是后
( G3 M1 T+ @" O续条款暗中新设收费项目，对抗国家减负惠民政策，变相收取高电价！
( Q" @! y1 }) N3 U固不得向租户请求再签订该补充协议。对受蒙骗的已签租户赔礼道
# r9 Z3 A. ]1 `! w% g5 J歉，并宣布协议无效。
5 G& Z& W' k+ p5. 请相关部门核实“综合管理费”结构和收费是否合理和偏高。
# b; Q' I3 I* e& a: {我们希望能通过此事的圆满解决，促成商管公司和租户抛弃前嫌、& |/ X3 Z3 I" B" D7 J) M# z
同心协力，力争把 1227 商圈打造得更加繁荣和稳定。 $ @3 l- D2 f+ k( W9 V- G
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1227 全体租户 / R. e: n' T E* I( S
2019年5月21日星期二 $ u/ R, \" v7 _* V; ^3 ~9 J
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发表于 2019-5-28 16:54:26
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