人民日报发声“购房潜规则” 这些秘密不知道 不要乱按手印 买房子是一件大事儿,特别是在如今房价高涨的情况下,一套房子动辄上百万、几百万,就拿现在新一次线城市的房价来说,平均也达到了每平米15000元-20000元左右,一套85平米的房子轻轻松松达到150万元以上。刚需买房要么动用了自己多年的积蓄,要么动用了6个钱包,但是具体怎么买房,很多人却不知道,完全是跟着开发商设计好的流程和套路走,殊不知在买房的路上有多少陷阱、多少套路。
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前几天,人民日报发声“购房潜规则”,这些秘密不知道,不要傻傻按手印。人民日报给大家详细讲了该怎么买房、买房细节是什么、要注意什么事项、合同应该怎么签、买房应该怎么交税,楼市指闻带大家一起看看: 1、开发商广告与宣传承诺,应该要求写进合同。 开发商在出售房子之前,会大肆宣传楼盘房子应该有的效果、质量、服务、期限、价格、物业等方面,一般会夸大其词的宣传(这些是买房潜规则),人民日报提示只要没有写进合同的承诺都是不算数的,如果开发商向购房者承诺了其他条件,应该要求写进合同,或者写进购房合同的附件协议。因为如果因为合同之外的承诺如果没有明文协议规定,后期发生纠纷的话,业主是站不住脚的。 0 A d4 A5 l# Z
截图来源:人民日报信息
2 z. Q$ R6 G( {" W2、买房子要如何选择好地段呢? 一般情况下,买房子选择地段分几种:老年人居住较多的要靠近养老院、医院、老年活动场所较多的地方,方便就医和散步。如果房子年轻人居住较多,就应该勋则在城市里、靠近市中心、交通要便利,这样外出活动和上下班都很便利。如果有孩子的,买房子要靠近学区,当然了学校越好房子越好,对孩子的教育和未来有莫大帮助。选择地段要注意在不行5分钟是否有地铁、是否有公交,不行再10分钟的是否有大型商场、银行和饭店,不然的话不利于生活。 % S- t/ ^/ T; \6 J& D! |" n
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截图来源:人民日报信息 3、在签订购房合同之前,要看清条款。 很多购房者认为,《商品房买卖合同》一种模板是合同,看不看无所谓,但是人民日报提示,买房子要看清合同,在按手印之前要注意几个重要事项:①先审查看清楚开发商的额资质和等级,以往的信用业绩情况,已经开发完毕的小区业主反映如何等,重要的是看开发商五证是否齐全,如果五证不全,那这购房合同不能签,手印不能按。②房屋买卖合同中的空白条款是需要双方协商填写的,需要认真辨别,购房者尽量写入对自己有利的条款,所谓的标准合同可能是开发商宣传而已,其实购房者也可以协商重新拟定合同,在房产证办理的费用上如果合同中没有标明是开发商承担费用,那么最终费用需要购房者承担。人民日报发声“购房潜规则”, 这些秘密不知道, 不要乱按手印 租房贷、甲醛房......年轻人租房有三怕:你中招了吗 原标题:租房贷、甲醛房......年轻人租房有三怕:你中招了吗 在大城市里有一张安稳的床,这是许多年轻人的心声。中国青年报一直持续关注青年人的租房问题,并追踪报道隔断间、租房贷、甲醛房等乱像。近日,北京等城市针对隔断间出台了治理政策,显示了城市管理者负责任的态度。但与此同时,我们在关上一扇窗的同时也要打开一扇门。为“漂”在异地的年轻人提供安身之所,需要更多的创新与智慧。 ![]()
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