肇庆市粤湘桥西建材五金城擅自更改规划致商户利益受损

雨荷

肇庆市粤湘桥西建材五金城擅自更改规划致商户利益受损

# O; C. A# `5 ~8 ^   全面推进依法治国，必须坚持公正司法。要依法公正对待人民群众的诉求，努力让人民群众在每一个司法案件中都能感受到公平正义，决不能让不公正的审判伤害人民群众感情、损害人民群众权益。“市场开发建设方擅自更改规划，停车位和绿化带变成了商铺，且没有路口，没有沥青路面，严重影响了我们的正常经营，给我们造成了很大的经济损失。”近日，在广东省肇庆市（端州区）粤湘桥西建材五金城经商的王先生致函有关部门反映说。

2019年6月底，众商户接到肇庆市粤湘市场开发有限公司邀请函招商，在粤湘桥西建材五金城市场承租了一个商铺。事情由此开始，因为我们看到了现场没有像邀请函的规划图一样，没有路口，没有沥青路面，我们感到无法接受。

      

( L' u/ l3 F  S) D   为此，我们去了自然规划局查规划图，发现规划图和现场内完全不一致。规划图停车位和绿化带变成了商铺，以A区规划图有地下室，而且B、C、D、E区域是没有建设工程规划许可证，整个场只是A区有证。从自然规划局拿到的材料证明，这几个区是没有建设工程规划许可证的。

        

        

9 J' p* F# z2 o0 n* @, d   无奈之下，我们通过12345平台及其他相关部门反映情况，时过一年半多，迟迟没有得到处理结果。而且城管部门和自然规划部门都各踢皮球，严重影响了我们的正常经营，给我们造成了很大的经济损失。当地媒体曾前往调查采访，但迫于某种压力，最终也不给播放。

      

+ I0 j' [7 k  n( e3 T! N; D; \   为维护自身合法权益，我们将对方场主张某诉至法院，要求解除合同并赔偿装修损失。法院以旧建筑不需申请建设工程规划许可证为由，没有支持我方的诉讼请求。我们觉得好冤，法律文明规定没有建设工程规划许可证的视为违建建筑，更何况现场和规划图根本不同呢。

我们保存了一些视频证据。因为这些人不是我们市场的人，是市场找来催收租金的。他们是村委的人，而且是领导支书和村长。因为有几家商铺知道这些内幕情况，都是不按规划图建设，就不交租金了，市场方就停了人家的电几个月了，又找些不相干的人来恶意收租，村委带头来催收。最后商户报了警，这些人才悻悻离去。
5 g9 [8 p+ H! M8 M/ H( N5 N/ k  G& M   综上所述，该市场未取得建设施工许可证，未按规划图建设施工，未经取得验收合格，市场内存在违章建筑，道路每天堵塞，消防通道不畅，交租金没有得到纸质发票，管理混乱。因此商户们认为，该市场涉嫌合同欺诈行为，故意隐瞒事实真相，出租方种种行为已导致商户装修损失和营业损失，有足够的证据可以佐证。
   目前，粤湘桥西建材五金城市场内现有40几间商铺客户，起诉的、被起诉的共有十间。商户们只要求公平公正，输也输得心服口服，赢也要赢得民心所向。恳请上级明察秋毫，依法公断，倾听广大商户心声，依法解除合同，赔偿装修费和营业损失（如果不解除合同，请市场方按规划施工图整改到位），维护商户正当权益。（来源：东方时报）

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