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南充中环岛小区因资金问题几度烂尾不能按时交房，没有达到交房验收条件，业主没办法提前把房子接了，南充横竖物业管理有限公司这么算物业费是否合法合规?$ W8 V* y$ O! x$ P" H
' D% `% ~4 X: s- T% Q( q网友说已经有部分接房业主交了物管费，并开了收据发票，2月16日打电话向该小区物管询问，对方称“后面无论什么时候接房的，都从去年11月开始收取物业。”也就是说该楼盘几度烂尾之后还有多栋处于停工状态，且不知何时能接房，“为什么物管费先行，对后面接房的业主是否公平?是否符合相关法律法规?2 A5 v6 s S) e2 D d
+ H) B) ]" Z7 Z# ]: e/ K笔者特意查了相关资料根据相关规定：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。/ j1 a* c- q. ]4 z$ n+ p6 v5 z% \
: e/ Q4 }! b; l3 f0 u新买的房子物业费从什么时候开始算？: c W7 R1 E! P5 E* a) d% h
: Q, v" Y+ |7 d1 W自房地产商向业主交房之日起，计收业主的物业管理费。0 l# G8 A$ R# o# d. i! Q8 I4 K: `' a
0 ?5 ~; V) r% o# {( v F( d5 ^因开发商原因导致交房延期的，延期期间的物业费由开发商支付；; o1 v" K D: J; w$ P7 N Q
9 C- W2 [# [8 E3 {' L6 R5 b7 B q6 f业主自己原因导致收房延期的，责任自负，仍按开发商通知的交房日期计算物业费。: s9 J3 b! F1 v
* m& V" G6 ~( ]& ? 结语：
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4 ~# g% W a& U; b, d s! `交物业费以开发商地交房时间为准，通知交房时间为准，这是法定地时间，也是法院也会支持这个交房时间，只有达不到的交房条件，那么业主就需要问开发商出具综合验收报告、竣工验收报告才能交房。
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发表于 2022-3-1 11:12:06
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