外墙可以随便安装烟道？哪个单位来管？

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顺庆区赛场街71号以前是顺庆区国土局集资房，其负一层原设计为防洪层，后来移交给国资委，现在开了多家餐馆。而且未经广大业主同意，擅自在外墙上加装排烟道，甚至在小区内开门，存在安全隐患，严重影响广大业主的工作生活环境。问题1、擅自改变设计使用功能，有没有手续，审批人是谁？问题2、加装排烟道要不要经过业主同意？有没有经过许可？审批环节是哪些单位？有没有认真履职？问题3、要求有关单位立即制止，恢复原貌。问题4、旧改为什么烂尾了？门禁系统安了个寂