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本帖最后由 法制网编辑 于 2016-1-4 09:18 编辑
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华商报讯 李女士在位于西安市长安区的一小区买了套房子，当时合同上承诺，届时会随房子赠送一个45平方米的露台，不计入商品房面积，李女士说，自己就是冲着这个赠送的面积，购买了位于顶层的房子，可交房时，说好的露台却没有赠送，开发商只愿赔偿两年的物业费。昨日，该小区开发商工作人员表示，当时合同里写的赠送面积是“笔误”。" v+ I% }$ s7 G; a& w- z, _1 \
1 t( [9 q2 D8 P! z. ~业主：当初冲赠送面积才买的顶层+ h& x, M: X6 g& i* \. d6 B; t
9 h$ k8 b- o7 `李女士说，2011年，她以每平方米8000多元的价格，买下该小区第十七幢二单元顶层的房子。“当时开发商承诺说，如果买顶层，就赠送一个面积为45平方米的露台，我想着有了这个露台，家里很多东西就有地方放了，而且夏天时，还可以在露台上休闲、招待朋友。”李女士说，2013年交房时，她却发现，说好的露台不翼而飞了。“交房时，我提出想去露台看看，却发现顶层的楼门是锁着的，上去看了一下，并没有和我家有关系的露台，而是一个公共的楼顶。”李女士说。。
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在李女士提供的购房合同上，华商报记者看到，合同的第十一条第二款写着：“本合同项下商品房附赠旁/顶约为45平方米的花园/露台/平台（具体面积以交付实际为准），附赠面积未计入本合同项下商品房计价面积……”
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昨日，华商报记者来到李女士居住的小区，来到第十七幢二单元，11层是李女士的家，上面是顶楼，推开门，是一个公共平台，的确没有任何露台设置，李女士也无法单独使用这个顶层。" c) m( V1 C/ a, E/ ^( P
`' N' ~5 A! u, f李女士说，她多次找开发商协商此事，可每次都被推脱。“开发商说，可以给我免两年物业费，我肯定不能同意，45平方米的露台价值十几万呢，两年的物业费才多少钱，而且如果一开始我知道不送露台，肯定也不愿意买顶层啊！”
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8 @% L; f- y- n5 X开发商：补偿难达成，尊重法院判决
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昨日下午，华商报记者联系到该小区开发商工作人员岳女士，岳女士表示，她了解过此事，确实是合同上写了给业主赠送一个45平方米的露台，不过这个属于“笔误”，是写合同时工作上的失误，为此他们也主动表示，愿意给业主一定的补偿，可业主提出要补偿一个车位，这个对他们来说很为难。
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岳女士说，目前业主已经为此事向法院起诉，公司也尊重法院的判决，如果法院判公司赔偿，公司一定执行。
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" F: O% x% K" ^6 G6 s律师：开发商违约，应履行合同或赔偿. Q8 B* ]+ M$ f( @
陕西德尊律师事务所主任陈灏律师表示，购房合同里明确，给业主赠送一个45平方米的花园/露台/平台，交房时却没有赠送，这属于开发商违约，业主有权要求开发商履行合同，如果开发商实在无法履行，业主可以要求开发商赔偿损失，让专业的评估机构评估，相同面积、相同位置的露台的价值，开发商依据此标准赔偿业主的损失。+ w, I& O; o2 F+ V* @# s4 q
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发表于 2016-1-4 09:16:36
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