父母去世却无法继承房产？ 律师解析：房子还真不一定完全属于独生子女

fzcbw

很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。真是这样吗？律师的说法是：父母去世，没有遗嘱，房子真不一定属于独生子女！
# K& F: t/ c1 y5 B; f4 j
/ B5 J% t7 W! i- D, D- X　　●案例回放
& j0 B5 v) l( ~: T1 V  e
+ p6 G1 u1 R8 Y8 V& _　　很多人都认为：我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！

2 v. Z7 d; Q, u0 ^; R7 m+ ~　　◆但是，先来看看下面这个真实的案例吧：
# w9 e# T& [" X* i. x
/ n+ U; C  z1 {* j+ @1 a# u9 m　　>>父母过世，独生女儿过户房产遭拒

2 G! h. E2 Z5 K% m0 H7 f( z　　小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲最近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，登记在他个人名下，价值约300万元。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办手续。

　　小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续，要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。

　　>>公证处：得把小丽亲戚找到，才给办公证
) f3 B0 g, F0 R
7 G( t0 t% i* l5 I' r, n　　小丽马上去了公证处。公证处的人说：小丽得把爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。
# u5 Y# d! H4 y* H
1 M7 C2 n9 w. L　　小丽要哭晕：爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，到哪去找他们？

7 |) K0 ?) P; ~7 i* |/ F　　这个案例，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。这是为什么呢？听听律师怎么说！

2 _; \) c. `8 N+ z% g4 L9 H　　●法律解析

6 F# |. Y- ?+ n! A+ q　　根据我国的继承法，父亲留下的这套房产做为遗产逐层分配，亲戚们都有份：

: N+ ?8 d2 [( j0 d5 S/ x" h, l" X　　1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，她父亲去世，这套房产的1/2属于她母亲，1/2属于她父亲的遗产。

2 t/ Z1 [+ L6 C' U　　2、小丽父亲死亡时，她爷爷已去世，奶奶还健在！所以有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。
  ?  a- A5 W' _$ J3 u& C4 X
' y5 R& |& S9 m! \　　如果没特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。
# k# Q, e. b9 n' Z
+ F" t7 A1 n# \: E/ C; G　　3、小丽的爸爸有四个兄弟姐妹，小丽奶奶过世后，属于她的1/6，小丽大伯、二伯、小姑姑，以及小丽（晚辈直系血亲代位继承），均有权继承。
" E2 u: r$ h" R6 `/ a4 q
　　小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。

　　4、小丽母亲过世，当时外公外婆已过世，她只有小丽一个继承人，因此其财产全部由小丽继承。
! g+ u1 y6 f9 O) e# _& e
　　综上算下来，这套房子小丽最终的财产继承份额大概是7/8。●律师支招

　　◆独生子女要继承房产，需要怎么做呢？
% N) I1 {5 }; u/ n6 L
9 x% a3 m( z& v0 d% a# A2 q　　>>订立遗嘱，并确定遗嘱执行人
7 ], ~, e: m) k& R
5 k- s$ H3 R! L4 S% Q0 k, |. E　　律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱，同时办理公证的话，就不会那么麻烦了。

$ J6 x/ ?0 E3 b  n! \2 O. w　　>>部分财产可以在生前传承
2 H0 j9 u) c5 l1 C4 N0 L# n1 b
1 W/ H9 J+ s7 G! r: R$ O) b　　比如，在父母生前将房产或部分股权赠予儿女。当然为安全起见，父母在赠予时可签定赠予合同，限制对方对财产处置的一些行为。
) ^9 z& V* b( ~# |  g( @5 w
　　>>如果父母没留下遗嘱，又该怎么办？
* j5 x! H& d" ~9 P1 G+ i& G
　　如果没有遗嘱的情况下，那就得出具继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也死亡或者放弃继承权的证明，并以此类推。

7 c  Z: o" X( Y2 K* |3 n  p0 e

　网友观点：
! b3 L0 Q! s8 a$ B  t4 g
　@承诺过去：子女、配偶、父母是第一顺位继承人，只要有第一顺位继承人在，七大姑八大姨的第二顺位继承人无权继承！

　　@跟帖总局特派员：第一继承人是独生女！找那些亲戚干什么？

　　@凉山州手机网友：就事论事，看本案的死亡顺序。这个继承变得复杂主要是因为他父亲先于他奶奶死亡。他奶奶有继承权，他奶奶去世后，七大姑八大姨那些有权继承她的份额。没什么好说的。

+ U, J! R* \# Q4 W; U　　@广州市花都区新华镇网友：这个很正常啊...直系亲属有继承权...什么恶法..开玩笑啊？

　　@汉东检察院检察长季昌明：如果爷爷奶奶外公外婆还在，他们也有继承权，等老人们再去世时，老人的财产又做为遗产，老人的子女有权继承，这里指的老人子女就是你们所说的伯伯、叔叔、姑、姨妈、舅舅们。
! g4 O8 }& D& i& v
　　@湖南手机网友：真的好多法盲，都没念过初中吗？第一顺序继承人不知道是啥吗？直系啊！父亲死了奶奶有继承权，奶奶拿到的那部分她的其他子女也有权利继承。

7 h+ [" L# V) U

7 K# @  l  T# o
$ e* a1 A4 X$ n" y